От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%
26 Февраля в 14:41
142

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что привлечение в проект известного зарубежного бюро или специалиста повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.

На первичном рынке недвижимости в сегментах premium и de luxe представлены квартиры и апартаменты в 11 проектах с участием зарубежных специалистов. Сегодня можно выделить следующие направления, к которым привлекаются иностранцы: архитектура, дизайн общественных зон, интерьеры квартир, ландшафтный дизайн. Так, легендарный Роберт Стерн выступает архитектором проекта Barkli Residence в стиле американского неокласицизма, Фрэнк Вильямс — башни Меркурий Сити в стиле постмодерн. В клубном доме Turandot Residences на Старом Арбате покупателям предлагается эксклюзивный дизайн от Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) в стиле английского aristo и нью-йоркского disco. Известное реставрацией Статуи Свободы в Нью-Йорке бюро Swanke Hayden разрабатывало дизайн общественных пространств в клубном доме «Булгаков» на Патриарших, а Жак Гранж — интерьеры лобби и атриума в стиле ар-деко в проекте Mon Cher на Якиманке.
Появляются на российском рынке иностранные специалисты и в более узких направлениях. Например, Крис Берд разрабатывает концепцию частного парка Knightsbridge Private park, a HED — ландшафтный дизайн в проекте «Сколково Парк», а BDP, которая специализируется на подсветке исторических зданий в Европе, впервые займется архитектурным освещением в России в проекте премиум-апартаментов St.Nickolas на пешеходной Никольской улице рядом с Кремлем.
В среднем, привлечение в тот или иной проект именитого бюро или мастера повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.
Привлекать иностранцев к к участию в российских проектах девелоперы стали в начале 2000-х годов. Среди первопроходцев были британец Норман Фостер, который занимался реконструкцией гостиницы «Россия» и Пушкинского музея, голландец Эрик ванн Эгераат, который участвовал в разработке архитектурной концепции «Города столиц» компании Capital Group. В 2010 году в тренде оказались дизайнеры интерьеров: первыми были Филипп Старк и Келли Хоппен из студии yoo в проектах Barkli Park и Barkli Virgin House.
«Сегодня на рынке элитного жилья мы замечаем новый тренд — девелоперы стремятся привлечь как можно больше зарубежных специалистов, уже не ограничиваясь только дизайном интерьеров или архитектурной концепцией. Иностранцы сегодня работают в таких узких направлениях, о которых еще 5 лет назад на российском рынке мало кто задумывался — архитектурное освещение, ландшафтный дизайн, концепция лифтов и паркинга, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Однако само по себе известное имя не продает, оно привлекает внимание покупателя, а окончательное решение о покупке прежде всего связано с концепцией проекта, локацией, попаданием в стилевые ожидания потребителя».
Проекты с участием зарубежных специалистов на первичном рынке
№ | Объект | Локация | Стоимость кв. метра (от) | Зарубежная команда специалистов | Вклад в проект |
1 | Turandot Residences | Арбат | $24,5 тыс. | Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) | Интерьеры апартаментов в стиле английского aristo и нью-йоркского disco |
2 | Golden Mile private residences | Остоженка | $26 тыс. | Юна Мегре | Интерьеры |
3 | Булгаков | Патриаршие | $23 тыс. | Swanke Hayden | Дизайн-проект общественных пространств |
4 | Mon Cher | Якиманка | $34,5 тыс. | Жак Гранж | Интерьеры лобби и атриума |
5 | St.Nickolas | Никольская | ? тыс. | BDP | Архитектурное освещение |
6 | Barkli Residence | Гагаринский район | $13 тыс. | Роберт Стерн | Архитектура, интерьеры квартир в 3 базовых стилях — liberty, confidence, balance |
7 | Skuratov | Остоженка | $22 тыс. | Элен Бенаму | Дизайн интерьеров холлов |
8 | Knightsbridge Private Park | Хамовники | $22 тыс. | Дэвид Линли | Общественные зоны, несколько вариантов оформления квартир |
Крис Бердшоу | Ланшафтный дизайн частного парка | ||||
9 | Легенда Цветного | Цветной бульвар | $19 тыс. | NBBJ | Архитектура |
10 | Меркурий Сити | Москва Сити | $19 тыс. | Фрэнк Вильямс | Архитектура |
ADF | Интерьеры | ||||
11 | Сколково Парк для Жизни | Сколково | $ 7 тыс. | Scott Brownrigg | Общественные пространства |
HED | Ландшафтный дизайн |
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group
Cтатьи по теме:
-
Тысяча отелей прошли проверку перед ЧМ-2018
В Москве провели проверку более тысячи гостиниц и отелей.
-
Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров
Узнали о подписании Собяниным плана-графика.
-
Конституционный суд разрешил властям оспаривать кадастровую стоимость земельных участков
В случае, если цена на земельные участки занижена, муниципальным органам власти разрешено оспаривать их кадастровую стоимость.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.