От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%

В 2013 году на рынок вышло 7 новых проектов с участием именитых зарубежных дизайнеров и архитекторов. Сегодня иностранцы участвуют не только в разработке интерьеров, как было принято 3-4 года назад, но и создают архитектурное освещение, ландшафтный дизайн и даже эксклюзивную концепцию паркинга.

 

На первичном рынке недвижимости в сегментах premium и de luxe представлены квартиры и апартаменты в 11 проектах с участием зарубежных специалистов. Сегодня можно выделить следующие направления, к которым привлекаются иностранцы: архитектура, дизайн общественных зон, интерьеры квартир, ландшафтный дизайн. Так, легендарный Роберт Стерн выступает архитектором проекта Barkli Residence в стиле американского неокласицизма, Фрэнк Вильямс — башни Меркурий Сити в стиле постмодерн. В клубном доме Turandot Residences на Старом Арбате покупателям предлагается эксклюзивный дизайн от Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) в стиле английского aristo и нью-йоркского disco. Известное реставрацией Статуи Свободы в Нью-Йорке бюро Swanke Hayden разрабатывало дизайн общественных пространств в клубном доме «Булгаков» на Патриарших, а Жак Гранж — интерьеры лобби и атриума в стиле ар-деко в проекте Mon Cher на Якиманке.

 

Появляются на российском рынке иностранные специалисты и в более узких направлениях. Например, Крис Берд разрабатывает концепцию частного парка Knightsbridge Private park, a HED — ландшафтный дизайн в проекте «Сколково Парк», а BDP, которая специализируется на подсветке исторических зданий в Европе, впервые займется архитектурным освещением в России в проекте премиум-апартаментов St.Nickolas на пешеходной Никольской улице рядом с Кремлем.

 

В среднем, привлечение в тот или иной проект именитого бюро или мастера повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.

 

Привлекать иностранцев к к участию в российских проектах девелоперы стали в начале 2000-х годов. Среди первопроходцев были британец Норман Фостер, который занимался реконструкцией гостиницы «Россия» и Пушкинского музея, голландец Эрик ванн Эгераат, который участвовал в разработке архитектурной концепции «Города столиц» компании Capital Group. В 2010 году в тренде оказались дизайнеры интерьеров: первыми были Филипп Старк и Келли Хоппен из студии yoo в проектах Barkli Park и Barkli Virgin House.

 

«Сегодня на рынке элитного жилья мы замечаем новый тренд — девелоперы стремятся привлечь как можно больше зарубежных специалистов, уже не ограничиваясь только дизайном интерьеров или архитектурной концепцией. Иностранцы сегодня работают в таких узких направлениях, о которых еще 5 лет назад на российском рынке мало кто задумывался — архитектурное освещение, ландшафтный дизайн, концепция лифтов и паркинга, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Однако само по себе известное имя не продает, оно привлекает внимание покупателя, а окончательное решение о покупке прежде всего связано с концепцией проекта, локацией, попаданием в стилевые ожидания потребителя».

 

 

Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group