От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%

26 Февраля в 14:41 71

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что привлечение в проект известного зарубежного бюро или специалиста повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.

От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%В 2013 году на рынок вышло 7 новых проектов с участием именитых зарубежных дизайнеров и архитекторов. Сегодня иностранцы участвуют не только в разработке интерьеров, как было принято 3-4 года назад, но и создают архитектурное освещение, ландшафтный дизайн и даже эксклюзивную концепцию паркинга.


 


На первичном рынке недвижимости в сегментах premium и de luxe представлены квартиры и апартаменты в 11 проектах с участием зарубежных специалистов. Сегодня можно выделить следующие направления, к которым привлекаются иностранцы: архитектура, дизайн общественных зон, интерьеры квартир, ландшафтный дизайн. Так, легендарный Роберт Стерн выступает архитектором проекта Barkli Residence в стиле американского неокласицизма, Фрэнк Вильямс — башни Меркурий Сити в стиле постмодерн. В клубном доме Turandot Residences на Старом Арбате покупателям предлагается эксклюзивный дизайн от Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) в стиле английского aristo и нью-йоркского disco. Известное реставрацией Статуи Свободы в Нью-Йорке бюро Swanke Hayden разрабатывало дизайн общественных пространств в клубном доме «Булгаков» на Патриарших, а Жак Гранж — интерьеры лобби и атриума в стиле ар-деко в проекте Mon Cher на Якиманке.


 


Появляются на российском рынке иностранные специалисты и в более узких направлениях. Например, Крис Берд разрабатывает концепцию частного парка Knightsbridge Private park, a HED — ландшафтный дизайн в проекте «Сколково Парк», а BDP, которая специализируется на подсветке исторических зданий в Европе, впервые займется архитектурным освещением в России в проекте премиум-апартаментов St.Nickolas на пешеходной Никольской улице рядом с Кремлем.


 


В среднем, привлечение в тот или иной проект именитого бюро или мастера повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.


 


Привлекать иностранцев к к участию в российских проектах девелоперы стали в начале 2000-х годов. Среди первопроходцев были британец Норман Фостер, который занимался реконструкцией гостиницы «Россия» и Пушкинского музея, голландец Эрик ванн Эгераат, который участвовал в разработке архитектурной концепции «Города столиц» компании Capital Group. В 2010 году в тренде оказались дизайнеры интерьеров: первыми были Филипп Старк и Келли Хоппен из студии yoo в проектах Barkli Park и Barkli Virgin House.


 


«Сегодня на рынке элитного жилья мы замечаем новый тренд — девелоперы стремятся привлечь как можно больше зарубежных специалистов, уже не ограничиваясь только дизайном интерьеров или архитектурной концепцией. Иностранцы сегодня работают в таких узких направлениях, о которых еще 5 лет назад на российском рынке мало кто задумывался — архитектурное освещение, ландшафтный дизайн, концепция лифтов и паркинга, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Однако само по себе известное имя не продает, оно привлекает внимание покупателя, а окончательное решение о покупке прежде всего связано с концепцией проекта, локацией, попаданием в стилевые ожидания потребителя».


 


Проекты с участием зарубежных специалистов на первичном рынке


 


































































































































































































Объект


Локация


Стоимость кв. метра (от)


Зарубежная команда специалистов


Вклад в проект


1


Turandot Residences


Арбат


$24,5 тыс.


Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo)


Интерьеры апартаментов в стиле английского aristo и нью-йоркского disco


2


Golden Mile private residences


Остоженка


$26 тыс.


Юна Мегре


Интерьеры


3


Булгаков


Патриаршие


$23 тыс.


Swanke Hayden


Дизайн-проект общественных пространств


4


Mon Cher


Якиманка


$34,5 тыс.


Жак Гранж


Интерьеры лобби и атриума


5


St.Nickolas


Никольская


? тыс.


BDP


Архитектурное освещение


6


Barkli Residence


Гагаринский район


$13 тыс.


Роберт Стерн


Архитектура, интерьеры квартир в 3 базовых стилях — liberty, confidence, balance


7


Skuratov


Остоженка


$22 тыс.


Элен Бенаму


Дизайн интерьеров холлов


8


Knightsbridge Private Park


Хамовники


$22 тыс.


Дэвид Линли


Общественные зоны, несколько вариантов оформления квартир


Крис Бердшоу


Ланшафтный дизайн частного парка


9


Легенда Цветного


Цветной бульвар


$19 тыс.


NBBJ


Архитектура


10


Меркурий Сити


Москва Сити


$19 тыс.


Фрэнк Вильямс


Архитектура


ADF


Интерьеры


11


Сколково Парк для Жизни


Сколково


$ 7 тыс.


Scott Brownrigg


Общественные пространства


HED


Ландшафтный дизайн


Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group


 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных