От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%
26 Февраля в 14:41 171
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – подсчитала, что привлечение в проект известного зарубежного бюро или специалиста повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.
В 2013 году на рынок вышло 7 новых проектов с участием именитых зарубежных дизайнеров и архитекторов. Сегодня иностранцы участвуют не только в разработке интерьеров, как было принято 3-4 года назад, но и создают архитектурное освещение, ландшафтный дизайн и даже эксклюзивную концепцию паркинга.
На первичном рынке недвижимости в сегментах premium и de luxe представлены квартиры и апартаменты в 11 проектах с участием зарубежных специалистов. Сегодня можно выделить следующие направления, к которым привлекаются иностранцы: архитектура, дизайн общественных зон, интерьеры квартир, ландшафтный дизайн. Так, легендарный Роберт Стерн выступает архитектором проекта Barkli Residence в стиле американского неокласицизма, Фрэнк Вильямс — башни Меркурий Сити в стиле постмодерн. В клубном доме Turandot Residences на Старом Арбате покупателям предлагается эксклюзивный дизайн от Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo) в стиле английского aristo и нью-йоркского disco. Известное реставрацией Статуи Свободы в Нью-Йорке бюро Swanke Hayden разрабатывало дизайн общественных пространств в клубном доме «Булгаков» на Патриарших, а Жак Гранж — интерьеры лобби и атриума в стиле ар-деко в проекте Mon Cher на Якиманке.
Появляются на российском рынке иностранные специалисты и в более узких направлениях. Например, Крис Берд разрабатывает концепцию частного парка Knightsbridge Private park, a HED — ландшафтный дизайн в проекте «Сколково Парк», а BDP, которая специализируется на подсветке исторических зданий в Европе, впервые займется архитектурным освещением в России в проекте премиум-апартаментов St.Nickolas на пешеходной Никольской улице рядом с Кремлем.
В среднем, привлечение в тот или иной проект именитого бюро или мастера повышает стоимость квадратного метра для потребителя на 10-20%.
Привлекать иностранцев к к участию в российских проектах девелоперы стали в начале 2000-х годов. Среди первопроходцев были британец Норман Фостер, который занимался реконструкцией гостиницы «Россия» и Пушкинского музея, голландец Эрик ванн Эгераат, который участвовал в разработке архитектурной концепции «Города столиц» компании Capital Group. В 2010 году в тренде оказались дизайнеры интерьеров: первыми были Филипп Старк и Келли Хоппен из студии yoo в проектах Barkli Park и Barkli Virgin House.
«Сегодня на рынке элитного жилья мы замечаем новый тренд — девелоперы стремятся привлечь как можно больше зарубежных специалистов, уже не ограничиваясь только дизайном интерьеров или архитектурной концепцией. Иностранцы сегодня работают в таких узких направлениях, о которых еще 5 лет назад на российском рынке мало кто задумывался — архитектурное освещение, ландшафтный дизайн, концепция лифтов и паркинга, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Однако само по себе известное имя не продает, оно привлекает внимание покупателя, а окончательное решение о покупке прежде всего связано с концепцией проекта, локацией, попаданием в стилевые ожидания потребителя».
Проекты с участием зарубежных специалистов на первичном рынке
|
№
|
Объект
|
Локация
|
Стоимость кв. метра (от)
|
Зарубежная команда специалистов
|
Вклад в проект
|
|
1
|
Turandot Residences
|
Арбат
|
$24,5 тыс.
|
Джейд Джаггер (Jade Jagger for yoo)
|
Интерьеры апартаментов в стиле английского aristo и нью-йоркского disco
|
|
2
|
Golden Mile private residences
|
Остоженка
|
$26 тыс.
|
Юна Мегре
|
Интерьеры
|
|
3
|
Булгаков
|
Патриаршие
|
$23 тыс.
|
Swanke Hayden
|
Дизайн-проект общественных пространств
|
|
4
|
Mon Cher
|
Якиманка
|
$34,5 тыс.
|
Жак Гранж
|
Интерьеры лобби и атриума
|
|
5
|
St.Nickolas
|
Никольская
|
? тыс.
|
BDP
|
Архитектурное освещение
|
|
6
|
Barkli Residence
|
Гагаринский район
|
$13 тыс.
|
Роберт Стерн
|
Архитектура, интерьеры квартир в 3 базовых стилях — liberty, confidence, balance
|
|
7
|
Skuratov
|
Остоженка
|
$22 тыс.
|
Элен Бенаму
|
Дизайн интерьеров холлов
|
|
8
|
Knightsbridge Private Park
|
Хамовники
|
$22 тыс.
|
Дэвид Линли
|
Общественные зоны, несколько вариантов оформления квартир
|
|
Крис Бердшоу
|
Ланшафтный дизайн частного парка
|
||||
|
9
|
Легенда Цветного
|
Цветной бульвар
|
$19 тыс.
|
NBBJ
|
Архитектура
|
|
10
|
Меркурий Сити
|
Москва Сити
|
$19 тыс.
|
Фрэнк Вильямс
|
Архитектура
|
|
ADF
|
Интерьеры
|
||||
|
11
|
Сколково Парк для Жизни
|
Сколково
|
$ 7 тыс.
|
Scott Brownrigg
|
Общественные пространства
|
|
HED
|
Ландшафтный дизайн
|
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
-
Тысяча отелей прошли проверку перед ЧМ-2018
В Москве провели проверку более тысячи гостиниц и отелей.
-
Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров
Узнали о подписании Собяниным плана-графика.
-
Конституционный суд разрешил властям оспаривать кадастровую стоимость земельных участков
В случае, если цена на земельные участки занижена, муниципальным органам власти разрешено оспаривать их кадастровую стоимость.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
