Осторожно, окрашено! Ремонт без последствий

4 Августа в 20:17 243

Принято считать, что любой ремонт дома — от элементарной побелки стен в подъезде до капитальной переделки фасада — это благо. И взгляд радует, и энергоэффективность зачастую повышает, да и цену квартиры подталкивает вверх. Словом, ремонт — вещь сугубо положительная. Но только тогда, когда она не отрицательная, печально уточняют экологи, а уж они-то знают, о чем говорят. Почему ремонт квартиры, подъезда или всего дома может выйти боком его жильцам? Об этом «Н&Ц» рассказал Александр Кукса.

— Можем ли мы сравнивать города-миллионники и города с небольшим числом жителей по части практической экологии, которой вы занимаетесь, и говорить, что в мегаполисах жить опаснее?
 
Осторожно, окрашено! Ремонт без последствийАлександр Кукса, директор независимой экологической экспертизы «Тестэко»
— Да, их можно сравнивать, и в больших городах экопроблема стоит острее. В той же Москве сейчас многие здания ремонтируют, обшивают снаружи дополнительными панелями для улучшения энергоэффективности, что зачастую приводит к негативным последствиям для экологии. Из этих панелей могут выделяться фенол и формальдегид; при намокании теплоизоляция подгнивает, особенно если была использована минвата, а из нее может выделяться аммиак, то есть эти строения будут распространять запах мочевины, что вредно для здоровья тех людей, кто в них живет. А вот в маленьких городах дома старые, и, как правило, их не ремонтируют. То есть нет худа без добра.
 
— То есть массовое обшивание панелями, которое сейчас происходит, опасно?
 
— Нельзя сказать, что это тотальная проблема, просто за этим нужно следить. Ведь некачественные строительные материалы не редкость: где-то сэкономили, где-то подворовали, где-то не проследили за поставщиками. В итоге получается, что для фасадных работ могут быть применены неподходящие материалы, например утеплители для складских помещений, где совершенно другие и требования, и условия. Но ими обшивают жилое строение, потом люди открывают окна, чтобы проветрить квартиры, — и получают изрядную порцию формальдегида от раскаленных панелей. Дом-то выглядит красиво, празднично, но здоровье жильцов страдает.
 
— У вас есть конкретные примеры?
 
Осторожно, окрашено! Ремонт без последствий

Фото: АЛЁШИНА ОКСАНА/ФОТОБАНК ЛОРИ
— Да, есть, последний — на Живописной улице. Ремонтировали дом, его обшили панелями. В итоге в квартире наших заказчиков было превышение по фенолу в шесть раз относительно максимально допустимой концентрации! Сработал и тот факт, что у них стена дома выходила на солнечную сторону — и практически весь день, начиная с восхода солнца и заканчивая пятью часами вечера, она разогревалась и давала серьезное газовыделение. И так несколько месяцев, пока не закончился процесс выветривания.
 
В новостях несколько лет назад были сообщения, что несколько столичных домов обшили такими панелями. Они давали очень сильное превышение по фенолу, и люди эти панели просто сдирали! Помню, у нас были клиенты на Рязанском проспекте, которые попросили организацию, занимавшуюся таким ремонтом, приостановить ведение работ, чтобы жильцы дома сами выбрали панели, которые им больше всего понравятся. Они сдали нам несколько образцов от разных производителей с различным назначением на анализ в климатическую камеру, чтобы проверить, какие вещества эти панели будут выделять при нагревании. И по результатам анализа (который, к слову, обошелся им в сотни раз дешевле, чем если бы сначала дом обшили, а потом в очередной раз его чинили) они написали заявление с просьбой покрыть здание конкретными панелями. При них материалы были закуплены, людям показали все отчетные документы, отремонтировали дом — и никаких проблем.
 
— И каков же ваш совет?
 
Осторожно, окрашено! Ремонт без последствий

Фото: ВЯЧЕСЛАВ ПАЛЕС/ФОТОБАНК ЛОРИ
— Узнав, что дом начинают ремонтировать, в первую очередь необходимо выяснить, какие материалы будут использованы. Понятное дело, что без отзывов в Интернете вообще никуда. Но если их мало или они сомнительные, то, конечно, стоит проверять и перепроверять. В рамках ТСЖ предварительная экспертиза выйдет каждому жильцу рублей по 100, а в итоге выгода — они обойдутся без визитов к врачам и без послеремонтного лечения, которое, естественно, уже далеко не по 100 руб. И потом, это сводит к минимуму не только потраченные деньги, но и время. Представьте, обошьют ваш дом плохими панелями. Пока пройдет подтверждение, что данные панели плохие, пока эту тему вообще кто-то поднимет-возмутится, пока их снимут и новыми обошьют... Опять же могут сказать: мол, извините, у нас денег ремонтировать нет, мы все ободрали, и пусть вот ваш неказистый дом так и стоит еще несколько лет. Следовательно, со всех точек зрения лучше все сделать до начала проведения работ.
 
— Правильно я понимаю, что ровно такой же алгоритм действий будет, когда «меняются трубы», «красятся подъезды» и т.д.?
 
— «Красятся подъезды» — вообще отдельная тема, потому что красятся — это еще «ладно». Бывает так, что при этом используют покрытия, предназначенные для внешних работ или совершенно не для жилья. Помню, был у нас случай, когда частный дом изнутри покрыли лаком для яхт. Там было превышение по скипидару в десятки раз, потому что лак не предназначен для подобных работ. В результате внутри дома было не просто плохо, а невозможно находиться.
 
— Что касается металла, труб, кабелей — там есть какие-то опасности?
 
Осторожно, окрашено! Ремонт без последствий
— Редко, но, как говорится, метко. Металлические изделия могут быть сделаны с небольшим количеством радиоактивных изотопов — по нормам радиационной безопасности их разрешают дозированно добавлять, если предполагается, что в помещении, где такие изделия устанавливают, никто не проживает. То есть если речь идет о каких-то внешних или проходящих под дорогой коммуникациях, там может быть повышен радиационный фон, это вполне допускается. Вот вам реальный случай из жизни. В ближайшем Подмосковье (а сейчас это уже Новая Москва) в квартире людей с очень ограниченным зрением схалтурили — поставили стояки из труб, радиационный фон от которых был в два раза больше предельно допустимого уровня. Просто воспользовались тем, что жильцы плохо видят и они не могли как следует проследить за работами, — эти трубы даже другого цвета, нестандартного. Мы успели вовремя — приехали практически через месяц после установки, поэтому здоровью людей был нанесен незначительный урон.
 
По 100 руб. обойдется каждому жильцу предварительная экспертиза в рамках ТСЖ.
Теперь перейдем к проводке, которая должна быть медной, она дает меньше электромагнитных полей вокруг себя, выдерживает большие нагрузки, в том числе и на сгиб — медную проволоку можно сгибать как хочется, чтобы подвести в труднодоступные места. В старых квартирах часто встречается алюминиевая проводка, которая крошится от времени и в месте перегиба дает повышенное сопротивление, отчего возникает сильное электромагнитное поле, что приводит к головным болям, недомоганию, недосыпанию, нарушению сна, а при более сильном воздействии — к нарушению работы внутренних органов, в том числе сердца, печени и почек. Такую проводку даже иногда видно под обоями — в том месте провода подгоревшие и пожелтевшие, их непременно надо менять.
 
Осторожно, окрашено! Ремонт без последствий
— Если вдруг жильцы не уследили и нарушение произошло — покрасили не той краской, положили не ту проводку, поставили не те трубы, — что делать? Идти в суд?
 
— Не всегда, да и суды никто не любит. Возможно досудебное урегулирование споров. Организации сами предлагают — вы нам докажите, принесите соответствующие бумаги, чтобы мы имели основания, и тогда устраним все неполадки. В этом случае люди заказывают проведение соответствующих исследований, получают на руки протокол, и с ним уже можно отправляться к тем, кто ответственен за проведение ремонта. Последние решают, кто и в чем виноват, — может быть, поставщик, может быть, они сами. Дальше подрядчик либо устраняет проблему, либо — нет. Тогда, к сожалению, единственный выход — идти в суд. При этом лучше, чтобы вся переписка с ремонтной организацией была в бумажном виде. И тогда, в принципе, суд часто принимает сторону жильцов.
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • 10 советов по ремонту спальни

    Спальня – комната, в которой царят спокойствие, отдых и любовь. Именно поэтому многие из нас предпочитают делать ремонт в этом помещении по собственному проекту. У спальни множество функций: это и место для отдыха, сна, а также рабочий кабинет. Поэтому, перед тем, как приступать к ремонту, нужно представить, каким должно быть это помещение.

  • Ремонт прихожей: 10 практических советов

    Мы собрали 10 важных советов, с помощью которых можно организовать пространство прихожей максимально эффективно, удобно и стильно.

  • 10 полезных советов по ремонту детской комнаты

    Ценные советы и рекомендации помогут вам создать для малыша уютную, безопасную и привлекательную обитель.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных