Октябрь на рынке новостроек был отмечен ростом продаж

14 Ноября в 15:08 98

Ослабление курса рубля привело к увеличению спроса на первичном рынке жилья, при этом наибольшую динамику показали объекты ближнего Подмосковья. К такому выводу пришли специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Октябрь на рынке новостроек был отмечен ростом продажПо данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в октябре наблюдался активный рост продаж нового жилья эконом- и комфорт-класса. Количество сделок в октябре 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 38%. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью от 35 до 43 кв. м как на этапе строительства, так и в готовых домах с отделкой «под ключ». Чуть меньший интерес у покупателей вызывали двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 65 кв. м. Самым востребованным остается жилье в новостройках ближнего Подмосковья стоимостью от 3 до 4 млн рублей. Спрос на многокомнатные квартиры и квартиры бизнес-класса остался на уровне прошлого года.



В октябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы составила 186 тыс. рублей, и в настоящее время находится в фазе стабильного роста. В Московской области средняя стоимость квартир в октябре осталась такой же, как и в сентябре, и составила 73 тыс. рублей за кв. м. Однако в связи с нестабильностью курса рубля и увеличением спроса с конца октября — начала ноября практически все застройщики стали поднимать цены.



Что касается скидок и акций, то большинство застройщиков зачастую планирует их не более чем на месяц, и размер преференций обычно также зависит от спроса на рынке. Так, в настоящее время в новостройках на начальном этапе строительства скидки в отдельных предложениях остаются высокими — до 10%, на квартиры в готовых домах — в среднем от 2 до 4%. При том, что цены на жилье в готовых домах стабильно растут, размер скидок в процентном выражении пока остается прежним. Например, в ЖК «Мкр. Немчиновка» действуют дифференцированные скидки до 5%.



Специалисты Департамента новостроек отмечают также увеличение спроса на новостройки, находящиеся на начальном этапе строительства. «Сегодня такой интерес особенно оправдан. В период экономической нестабильности, ослабления курса рубля, растущих ставок на ипотечные кредиты, ужесточения процедуры одобрения банком выдачи кредита инвестиции в жилье на начальном этапе строительства особенно привлекательны. Покупательский спрос повышается и благодаря тому факту, что квартиры в новостройках к моменту сдачи дома дорожают в среднем на 30-35%», — отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

0 0
Cтатьи по теме:
  • «РОССИЙСКИЙ ФОРУМ ПРОДАЖ 2018»

    В 2018 году с 26 по 29 апреля пройдет «Российский форум продаж». Must have событие для предпринимателей, коммерческих директоров и продавцов любого уровня. Пятый год подряд мероприятие является главной образовательной и коммуникационной площадкой сферы продаж. Форум предоставляет участникам возможность делиться своими идеями, получать ценные советы от экспертов, узнавать решения проблем в бизнесе, находить партнеров для дальнейшего развития на рынке.

  • Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками

    Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных