Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013

16 Декабря в 20:28 49
По итогам ноября 2013 г. объем предложения в сегменте элитных новостроек несколько снизился относительно прошлого месяца и составил около 1 630 квартир и апартаментов суммарной площадью около 270 тыс. кв. м. Доля апартаментов в объеме предложения составила 46,5%.
 
Карта 1.1. Москва. Элитные новостройки. Объем и структура предложения

Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013

 
Карта 1.2. Москва. Элитные новостройки. Цены

Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013

 
Карта 5.1. Московская область. Загородные проекты, вышедшие на рынок

Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013

 
Карта 5.2. Московская область. Организованные загородные поселки. Цены

Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013

 
Источники: собственные данные компании Blackwood
График 1.1. Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов
Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013
Источники: собственные данные компании Blackwood
 
В ноябре 2013 г. на рынок вышел новый проект компании «Дон-строй» — «Кленовый Dom» (Пречистенская наб., вл. 5-7, район Хамовники). Проект представляет собой особняк на 20 квартир площадью от 204 до 529 кв. м и высотой потолков от 3,6 м. Дом находится на завершающей стадии строительства. Цены предложения: от $20 300 за кв. м.
 
По итогам ноября 2013 г. средние цены на первичном рынке элитных квартир и апартаментов составили $18 700 (+3,3% относительно октября 2013 г.) и $16 600 (-1,2%) за кв. м соответственно. Основные изменения цен связаны с изменением структуры предложения.
 
График 1.2. Динамика цен на элитное жилье
Обзор жилой элитной и загородной недвижимости. Ноябрь 2013
Источники: собственные данные компании Blackwood
 
Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных новостроек по итогам ноября оказался на следующем уровне: $3,4 млн. — в жилых элитных новостройках, $2,4 млн. — в апартаментных комплексах.
 
Средняя цена на вторичном рынке элитных квартир составила $23 800 (+1,5%) за кв. м, средний бюджет предложения — $4,88 млн.
 
В ноябре 2013 г. на рынке жилой загородной недвижимости Подмосковья продолжился активный выход коттеджных поселков: за прошедший месяц стартовали продажи сразу в шести новых проектах. К продаже были предложены преимущественно коттеджи, а также сблокированное жилье — дуплексы.
 
Финская компания Honka открыла продажи в новом коттеджном поселке бизнес-класса «Экопарк Honka», расположенном на 130 км Новорижского шоссе, на берегу Рузского водохранилища. В поселке представлено 42 участка площадью от 10 до 58 соток. Также в поселке возможно строительство коттеджа площадью от 100 до 309 кв. м. В свою очередь на берегу Икшинского водохранилища девелоперская компания «Сапсан» анонсировала новый поселок «Завидный», в 103 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Покупателям предлагается 30 коттеджей площадью от 150 до 400 кв. м.
 
На 12 и 22 км Пятницкого шоссе открылись продажи в КП «Кутузово Club» и 2-й очереди в КП «Зеленоградский» соответственно. В 1-й очереди КП «Кутузово Club» на продажу предлагаются коттеджи, дуплексы и участки без подряда. В КП «Зеленоградский-2» на продажу представлены исключительно дуплексы.
 
На 14 км Ильинского шоссе открылись продажи 288 таунхаусов в КП бизнес-класса «Александровский». Сегмент участков без подряда представлен в новом КП «Лайм» общей площадью 56,8 га, на 89 км Новорижского шоссе. В рамках 1-й очереди проекта представлено 92 участка.
 
Все новые проекты, вышедших на рынок в ноябре, представлены в различных ценовых диапазонах. В поселке «Лайм» стоимость участка земли площадью 7,5 соток с пакетом коммуникаций составляет 570 тыс. руб. — 76 тыс. руб. за сотку. В свою очередь в КП «Экопарк Honka» цена сотки земли варьируется от 170 до 250 тыс. руб.
 
В КП «Кутузово Клуб» стоимость коттеджа площадью 125 кв. м стартует от 5,5 млн. руб., дуплекса 115 кв. м — от 5,45 млн. руб., участков без подряда — от 3,6 млн. руб. В КП «Зеленоградский» дуплекс площадью 112 кв. м на участке 2 сотки предлагается по цене 5 млн. руб.
 
В коттеджном поселке «Александровский» стоимость таунхауса площадью 183 кв. м. начинается от 11 млн. руб.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных