Обзор рынка вторичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга

Ситуация кризисной неопределенности и непредсказуемости продолжилась в феврале. Предположения о затишье на рынке в период олимпиады не сбылись. Олимпийские успехи отразились заметным всплеском активности на рынке Петербурга.

«Количество сделок выросло на 30%, наиболее ликвидные варианты ушли с рынка, — говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». — Рост рекламных цен составил 0,6%, средняя цена метра — 97300 руб. Возникло субъективное ощущение сокращения предложения, что подтвердилось статистикой лишь в марте. За первую декаду марта предложение сократилось на 5%».

Колебания валютных курсов, внешнеполитическая и экономическая нестабильность добавляют волнений участникам рынка. Часть продавцов планирует отложить решение жилищного вопроса и снять объекты с рекламы. Банки также демонстрируют разнонаправленность устремлений, заметно увеличилось количество отказов.

Пожелания продавцов получить средства в валюте все чаще совпадают с готовностью покупателей платить не рублями. Некоторые расчетные центры оказались не готовы к новым веяниям. Сотрудники обескуражено заявляют, что умеют проверять только рубли, евро и доллары США, а другие валюты, например английские фунты, не умеют.

«Можно предположить, что в марте нас ожидает снижение количества сделок», — резюмирует Владимир Спарак.

Стоимость кв. на вторичном рынке по районам, руб./кв. м