Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы. Август 2013 года

20 Сентября в 20:20 24

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2013 года.

Данный обзор отражает основные параметры и тенденции рынка недвижимости. Для удобства он разделен на две части: рынок аренды и рынок продажи коммерческой недвижимости в Москве.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2013 года.
 
Данный обзор отражает основные параметры и тенденции рынка недвижимости. Для удобства он разделен на две части: рынок аренды и рынок продажи коммерческой недвижимости в Москве.
 
Аренда
 
В августе экспонировалось 2 523 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 603 тыс. кв. м. По количеству объем предложения по сравнению с июлем снизился на 2%, а по общей площади — на 1%.
 
За месяц средняя арендная ставка практически не изменилась и составила 599 $/кв. м/год.
 
Незначительность изменения как объема предложения, так и средней ставки вызвана низким уровнем деловой активности в летние месяцы.
 
Все сегменты
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. кв. м
Средняя площадь, тыс. кв. м
Средняя ставка, $/кв. м/год
Значение
2 523
804
1 603
0,64
599
К июлю 2013
-2%
+2%
-1%
+2%
+1%
К августу 2012
+7%
+4%
-7%
-12%
+9%
 
Продажа
 
В августе на продажу был предложен 1 291 объект общей площадью 2 317 тыс. кв. м и общей стоимостью 10,177 млрд.$, что меньше по сравнению с июлем на 1% по количеству и на 8% — по общей площади.
 
Средневзвешенная цена снизилась на 1% и составила 4 393 $/кв. м.
 
Тот факт, что объем предложения и средневзвешенная цена за прошедший месяц изменились незначительно, может быть связан с низкой деловой активностью в летний период.
 
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 53%. Далее идут производственно-складские (20%), торговые (14%) и помещения свободного назначения (13%).
 
Все сегменты
Количество
Общая стоимость, млн. $
Общая площадь, тыс. кв. м
Средняя площадь, тыс. кв. м
Средневзвешенная цена, $/кв. м
Значение
1 291
10 177
2 317
1,79
4 393
К июлю 2013
-1%
-9%
-8%
-7%
-1%
К августу 2012
+2%
-16%
-17%
-19%
0%
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных