Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2014 года

5 Ноября в 12:33 76

В течение октября рынок бюджетных новостроек активно развивался

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2014 годаДля прошедшего месяца было характерно повышение цен по ряду объектов, пополнение предложения за счет выхода новых проектов, среди которых: «Лефорт», «1147», а также апартаментный комплекс «Волга» на территории ЦАО.

Совокупный объем нового предложения оценивается на уровне около 20 тыс. кв. м. В целом же по итогам октября объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил около 608 тыс. кв. м, что на 2,8% выше аналогичного показателя по состоянию на сентябрь. Структура предложения стабильна и характеризуется существенным преобладанием объектов комфорт-класса.

По состоянию на конец октября средняя цена предложения на рынке новостроек комфорт-класса составила 148 160 руб./м2. Прирост по итогам месяца зафиксирован на уровне 2,6%. Аналогичные показатели в сегменте новостроек эконом-класса составили 151 425 руб./м2 и +0,8%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса прибавила чуть более 1% и составила 134 965 руб./м2. Рост цен по итогам месяца обусловлен как прямым повышением цен на объекты, так и вымыванием наиболее недорогих предложений. При этом стоит отметить, что на ноябрь по многим объектам заявлено планируемое повышение цен.

Изменение средней цены предложения по итогам месяца

Сегмент
Средняя цена предложения, руб. за кв. м
Изменения по итогам месяца, %
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Комфорт-класс
144440
148160
+2,6
Эконом-класс
150160
151425
+0,8
Апартаменты комфорт-класса
133500
134965
+1,1



Минимальные и средние бюджеты предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса

Сегмент
Минимальный бюджет предложения, млн. руб.
Изменения по итогам месяца, %
Средний бюджет предложения, млн. руб.
Изменения по итогам месяца, %
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Комфорт-класс
4,2
4,2
0
9
9,4
+4,4
Эконом-класс
4,6
4,5
-2,2
9,2
9,2
0
Апартаменты комфорт-класса
2,8
2,8
0
5,5
5,3
-3,6



В ближайшее время объем предложения на рынке новостроек будет пополняться за счет новых объемов в крупных проектах, которые уже вышли на рынок. Среди них ЖК «Ривер парк», «1147», «Эталон Сити» и др. Ожидается открытие продаж в рамках новых проектов мкр. «Мегаполис» и ЖК «Яуза парк», которые были заявлены в течение последних нескольких месяцев.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных