Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2014 года
В течение октября рынок бюджетных новостроек активно развивался
Для прошедшего месяца было характерно повышение цен по ряду объектов, пополнение предложения за счет выхода новых проектов, среди которых: «Лефорт», «1147», а также апартаментный комплекс «Волга» на территории ЦАО.
Совокупный объем нового предложения оценивается на уровне около 20 тыс. кв. м. В целом же по итогам октября объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил около 608 тыс. кв. м, что на 2,8% выше аналогичного показателя по состоянию на сентябрь. Структура предложения стабильна и характеризуется существенным преобладанием объектов комфорт-класса.
По состоянию на конец октября средняя цена предложения на рынке новостроек комфорт-класса составила 148 160 руб./м2. Прирост по итогам месяца зафиксирован на уровне 2,6%. Аналогичные показатели в сегменте новостроек эконом-класса составили 151 425 руб./м2 и +0,8%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса прибавила чуть более 1% и составила 134 965 руб./м2. Рост цен по итогам месяца обусловлен как прямым повышением цен на объекты, так и вымыванием наиболее недорогих предложений. При этом стоит отметить, что на ноябрь по многим объектам заявлено планируемое повышение цен.
Изменение средней цены предложения по итогам месяца
|
Сегмент
|
Средняя цена предложения, руб. за кв. м
|
Изменения по итогам месяца, %
|
|
|
Сентябрь 2014
|
Октябрь 2014
|
||
|
Комфорт-класс
|
144440
|
148160
|
+2,6
|
|
Эконом-класс
|
150160
|
151425
|
+0,8
|
|
Апартаменты комфорт-класса
|
133500
|
134965
|
+1,1
|
Минимальные и средние бюджеты предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса
|
Сегмент
|
Минимальный бюджет предложения, млн. руб.
|
Изменения по итогам месяца, %
|
Средний бюджет предложения, млн. руб.
|
Изменения по итогам месяца, %
|
||
|
Сентябрь 2014
|
Октябрь 2014
|
Сентябрь 2014
|
Октябрь 2014
|
|||
|
Комфорт-класс
|
4,2
|
4,2
|
0
|
9
|
9,4
|
+4,4
|
|
Эконом-класс
|
4,6
|
4,5
|
-2,2
|
9,2
|
9,2
|
0
|
|
Апартаменты комфорт-класса
|
2,8
|
2,8
|
0
|
5,5
|
5,3
|
-3,6
|
В ближайшее время объем предложения на рынке новостроек будет пополняться за счет новых объемов в крупных проектах, которые уже вышли на рынок. Среди них ЖК «Ривер парк», «1147», «Эталон Сити» и др. Ожидается открытие продаж в рамках новых проектов мкр. «Мегаполис» и ЖК «Яуза парк», которые были заявлены в течение последних нескольких месяцев.
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
