Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами превышает 350 тыс. кв. м

24 Мая в 18:38 161

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов, а также их ближайших конкурентов на первичном рынке «старой» Москвы, в составе которых запланированы или уже возведены крупные спортивные объекты, — стадион «Динамо», стадион «Открытие-Арена», ВТБ Ледовый дверец, Центр водных видов спорта «Динамо».

Объем предложения новостроек рядом со спортивными объектами превышает 350 тыс. кв. м Конкурентное окружение новостроек у подобных инфраструктурных объектов весьма насыщенное — в пешей доступности от каждого из них реализуется как минимум 3 новых проекта. Максимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости рядом с комплексами, в рамках которых возводятся значимые спортивные объекты, отмечен рядом со стадионом «Динамо» — 149,6 тыс. кв. м в 6 комплексах.

Объем предложения в конкурентном окружении новостроек рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 357,1 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу — 8 из 17, 7 — к комфорт-классу, еще 2 — к премиум-классу.

Больше всего проектов возводится рядом со стадионом «Динамо», где на первичном рынке в предложении порядка 149,6 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в этой локации оказалась самой высокой — 266,5 тыс. руб./кв. м.

На втором месте по объему предложения проекты, расположенные рядом с Ледовым дворцом ВТБ, — 128,5 тыс. кв. м в 4 комплексах. Средневзвешенная цена в локации составила 177,5 тыс. руб./кв. м.

Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек — апартаменты в жилом квартале «Березовая аллея» площадью 25,5 кв. м за 3,4 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК Green Park — квартира площадью 27,5 кв. м за 4,1 млн рублей.

Минимальная средняя цена предложения представлена в жилом квартале «Березовая аллея» — 139,1 тыс. руб./кв. м и в апарт-комплексе «ТехноПарк» — 141,9 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» — 386,9 тыс. кв. м.

Объект
ЖК
Адрес
Район
Класс
Ср. цена, тыс. руб./кв. м
Min бюджет, млн руб.
Min площадь, кв. м
Стадион «Динамо»
Городской квартал «Арена Парк»
Ленинградский просп. вл. 36
Аэропорт
Бизнес, апартаменты
386,9
9,7
44,2
ЖК «Царская площадь»
Ленинградский просп. вл. 31
Беговой
Бизнес, апартаменты и квартиры
181,2
5,7
30,5
224,9
8,6
37,8
МФК «Лайнер»
Хорошевское шоссе, вл. 38А
Хорошевский
Комфорт, апартаменты
187,6
4,9
31,5
ЖК «ЛИЦА»
Хорошевское шоссе, вл. 38
Хорошевский
Бизнес, квартиры
269,5
13,5
52,0
апарт-комплекс «Большевик»
Ленинградский пр-т, вл. 15
Беговой
Премиум, апартаменты
319,6
8,9
29,5
МФК «Искра-Парк»
Ленинградский пр-т, вл. 35
Беговой
Бизнес, апартаменты
249,9
8,8
43,8
Стадион «Открытие Арена»
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Волоколамское шоссе, вл. 67
Покровское-Стрешнево
Комфорт, квартиры
164,2
6,3
40,9
ЖК «На Циолковского»
ул. Циолковского, вл. 9 вл. 1
Покровское-Стрешнево
Бизнес, квартиры
196,1
9,7
43,7
Клубная резиденция Loft River
Лётная ул., д. 99
Покровское-Стрешнево
Бизнес, апартаменты
227,5
8,4
43,1
ЖК «Алые Паруса»
Авиационная ул., вл.77
Щукино
Премиум, квартиры
372,0
30,0
81,2
ВТБ Ледовый Дворец
Жилой квартал «Парк Легенд»
Автозаводская ул. д. 23, корп. 120
Даниловский
Комфорт, апартаменты и квартиры
158,9
6,9
43,1
148,7
4,8
37,1
ЖК AFI Residence Paveletskaya
Павелецкая наб., вл. 8
Даниловский
Бизнес, апартаменты
182,4
5,8
37,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк»
Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638
Даниловский
Комфорт, апартаменты
141,9
4,2
28,8
ЖК «ЗИЛАРТ»
Автозаводская ул. вл. 23
Даниловский
Бизнес
188,2
6,3
34,3
Центр водных видов спорта
Жилой квартал «Березовая аллея»
пересечение ул. Березовая аллея и Сельскохозяйственная
Останкинский
Комфорт, апартаменты
139,1
3,4
25,4
ЖК Life — Ботанический сад
Серебрякова пр-д
Свиблово
Комфорт
200,5
7,2
40,1
Жилой район Green Park
Олонецкая ул./Березовая аллея
Останкинский
Комфорт
166,9
4,1
27,4
 

В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной, в рамках которого запланирована реконструкция стадиона «Торпедо».

«Строительство жилых комплексов, в которых возводятся или реконструируются значимые спортивные объекты — относительно новая тенденция на первичном рынке жилой недвижимости. Среди плюсов таких комплексов можно отметить, что они будут обеспечены своей собственной широкой инфраструктурой. При этом расположение рядом со спортивным объектами не отражается на стоимости квартир и апартаментов. Цена формируется исходя из общих условий расположения проекта, престижности района, транспортной доступности (которая, учитывая крупный спортивный объект рядом, чаще всего хорошая) и классом проекта», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных