Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%
Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы. В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов — 76,2 тыс. кв. м.
Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.
Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад — 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.
Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе — 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — 264 тыс. руб./кв. м.
Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments — 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.
На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 — 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.
Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence — лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте — апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв. м.
Проект | Адрес | Район | Класс | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. | ||
мин. | макс. | мин. | макс. | ||||
Апарт-комплекс Soyuz Apartments | Новорязанская ул., д. 8 | Красносельский | бизнес | 17,0 | 144,6 | 4 | 25,7 |
Апарт-комплекс Studio 12 | 12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8 | Марьина роща | бизнес | 40,5 | 314,8 | 6,1 | 37,8 |
Апарт-комплекс Park Plaza | Михалковская ул. , д. 46, корп. 3 | Головинский | бизнес | 32,2 | 111,1 | 6,2 | 33,0 |
Лофт-квартал Aerolofts | Викторенко ул., д. 16 | Хорошевский | бизнес | 32,2 | 136,5 | 6,9 | 31,8 |
Лофт-апартаменты Klein House | Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1 | Басманный | бизнес | 36,0 | 119,8 | 8,1 | 41,9 |
Клубная резиденция Loft River | Лётная ул., д. 99 | Покровское-Стрешнево | бизнес | 35,0 | 130,9 | 8,4 | 36,7 |
МФК «Шаболовская слобода» | Шаболовка ул., вл. 26 | Якиманка | бизнес | 38,6 | 111,0 | 8,6 | 26,2 |
Апарт-комплекс «Большевик» | Ленинградский пр-т, вл. 15 | Беговой | премиум | 29,5 | 99,4 | 8,9 | 37,5 |
Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь) | Проспект Мира, д. 102 | Алексеевский | бизнес | 45,4 | 174,6 | 9,7 | 44,6 |
Апарт-квартал Tribeca Apartaments | Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50 | Басманный | бизнес | 38,8 | 417,2 | 10,3 | 103,5 |
Клубный дом Petrovsky Apart House | Старопетровский пр., д. 1, стр. 1 | Войковский | бизнес | 54,5 | 56,8 | 10,9 | 13,1 |
Резиденция Loft 17 | Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17 | Донской | бизнес | 50,8 | 150,0 | 11,9 | 39,8 |
Комплекс особняков Art Residence | 3-я ул. Ямского поля, д. 9 | Беговой | бизнес | 41 | 551,7 | 12,6 | 201,0 |
Апарт-комплекс Metropolis Lofts | Мясницкая д. 24/7 стр. 3 | Басманный | премиум | 30,5 | 156,5 | 16,8 | 86,1 |
ЖК Wine House | Садовническая ул., вл. 57 | Замоскворечье | элита | 49,1 | 149,4 | 18,1 | 71,3 |
Апарт-комплекс Loft Factory | Новорязанская ул., д. 26 | Басманный | бизнес | 75,8 | 217,8 | 19,1 | 51,9 |
Клубный комплекс РАССВЕТ Loft*Studio | Столярный пер., д. 3 | Пресненский | премиум | 56,8 | 194,5 | 21,9 | 67,0 |
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT | Петровский б-р, 17/1 | Тверской | премиум | 62,2 | 233,3 | 31,1 | 91,1 |
«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
-
В 2018 году в Москве планируют отреставрировать 400 зданий-памятников
До начала 2019 года в Москве отреставрируют все памятники культуры.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
