Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%

17 Мая в 16:08 202

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы. В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов — 76,2 тыс. кв. м.

Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.

Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад — 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.

Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе — 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — 264 тыс. руб./кв. м.

Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments — 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.

На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 — 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.

Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence — лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте — апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв. м.

Проект
Адрес
Район
Класс
Площадь, кв. м
Стоимость, млн руб.
мин.
макс.
мин.
макс.
Апарт-комплекс Soyuz Apartments
Новорязанская ул., д. 8
Красносельский
бизнес
17,0
144,6
4
25,7
Апарт-комплекс Studio 12
12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8
Марьина роща
бизнес
40,5
314,8
6,1
37,8
Апарт-комплекс Park Plaza
Михалковская ул. , д. 46, корп. 3
Головинский
бизнес
32,2
111,1
6,2
33,0
Лофт-квартал Aerolofts
Викторенко ул., д. 16
Хорошевский
бизнес
32,2
136,5
6,9
31,8
Лофт-апартаменты Klein House
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1
Басманный
бизнес
36,0
119,8
8,1
41,9
Клубная резиденция Loft River
Лётная ул., д. 99
Покровское-Стрешнево
бизнес
35,0
130,9
8,4
36,7
МФК «Шаболовская слобода»
Шаболовка ул., вл. 26
Якиманка
бизнес
38,6
111,0
8,6
26,2
Апарт-комплекс «Большевик»
Ленинградский пр-т, вл. 15
Беговой
премиум
29,5
99,4
8,9
37,5
Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь)
Проспект Мира, д. 102
Алексеевский
бизнес
45,4
174,6
9,7
44,6
Апарт-квартал Tribeca Apartaments
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50
Басманный
бизнес
38,8
417,2
10,3
103,5
Клубный дом Petrovsky Apart House
Старопетровский пр., д. 1, стр. 1
Войковский
бизнес
54,5
56,8
10,9
13,1
Резиденция Loft 17
Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17
Донской
бизнес
50,8
150,0
11,9
39,8
Комплекс особняков Art Residence
3-я ул. Ямского поля, д. 9
Беговой
бизнес
41
551,7
12,6
201,0
Апарт-комплекс Metropolis Lofts
Мясницкая д. 24/7 стр. 3
Басманный
премиум
30,5
156,5
16,8
86,1
ЖК Wine House
Садовническая ул., вл. 57
Замоскворечье
элита
49,1
149,4
18,1
71,3
Апарт-комплекс Loft Factory
Новорязанская ул., д. 26
Басманный
бизнес
75,8
217,8
19,1
51,9
Клубный комплекс РАССВЕТ Loft*Studio
Столярный пер., д. 3
Пресненский
премиум
56,8
194,5
21,9
67,0
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT
Петровский б-р, 17/1
Тверской
премиум
62,2
233,3
31,1
91,1
 

«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных