Объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%
Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы. В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов — 76,2 тыс. кв. м.
Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.
Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад — 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.
Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе — 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — 264 тыс. руб./кв. м.
Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments — 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.
На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 — 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.
Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence — лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте — апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв. м.
|
Проект
|
Адрес
|
Район
|
Класс
|
Площадь, кв. м
|
Стоимость, млн руб.
|
||
|
мин.
|
макс.
|
мин.
|
макс.
|
||||
|
Апарт-комплекс Soyuz Apartments
|
Новорязанская ул., д. 8
|
Красносельский
|
бизнес
|
17,0
|
144,6
|
4
|
25,7
|
|
Апарт-комплекс Studio 12
|
12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8
|
Марьина роща
|
бизнес
|
40,5
|
314,8
|
6,1
|
37,8
|
|
Апарт-комплекс Park Plaza
|
Михалковская ул. , д. 46, корп. 3
|
Головинский
|
бизнес
|
32,2
|
111,1
|
6,2
|
33,0
|
|
Лофт-квартал Aerolofts
|
Викторенко ул., д. 16
|
Хорошевский
|
бизнес
|
32,2
|
136,5
|
6,9
|
31,8
|
|
Лофт-апартаменты Klein House
|
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1
|
Басманный
|
бизнес
|
36,0
|
119,8
|
8,1
|
41,9
|
|
Клубная резиденция Loft River
|
Лётная ул., д. 99
|
Покровское-Стрешнево
|
бизнес
|
35,0
|
130,9
|
8,4
|
36,7
|
|
МФК «Шаболовская слобода»
|
Шаболовка ул., вл. 26
|
Якиманка
|
бизнес
|
38,6
|
111,0
|
8,6
|
26,2
|
|
Апарт-комплекс «Большевик»
|
Ленинградский пр-т, вл. 15
|
Беговой
|
премиум
|
29,5
|
99,4
|
8,9
|
37,5
|
|
Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь)
|
Проспект Мира, д. 102
|
Алексеевский
|
бизнес
|
45,4
|
174,6
|
9,7
|
44,6
|
|
Апарт-квартал Tribeca Apartaments
|
Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50
|
Басманный
|
бизнес
|
38,8
|
417,2
|
10,3
|
103,5
|
|
Клубный дом Petrovsky Apart House
|
Старопетровский пр., д. 1, стр. 1
|
Войковский
|
бизнес
|
54,5
|
56,8
|
10,9
|
13,1
|
|
Резиденция Loft 17
|
Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17
|
Донской
|
бизнес
|
50,8
|
150,0
|
11,9
|
39,8
|
|
Комплекс особняков Art Residence
|
3-я ул. Ямского поля, д. 9
|
Беговой
|
бизнес
|
41
|
551,7
|
12,6
|
201,0
|
|
Апарт-комплекс Metropolis Lofts
|
Мясницкая д. 24/7 стр. 3
|
Басманный
|
премиум
|
30,5
|
156,5
|
16,8
|
86,1
|
|
ЖК Wine House
|
Садовническая ул., вл. 57
|
Замоскворечье
|
элита
|
49,1
|
149,4
|
18,1
|
71,3
|
|
Апарт-комплекс Loft Factory
|
Новорязанская ул., д. 26
|
Басманный
|
бизнес
|
75,8
|
217,8
|
19,1
|
51,9
|
|
Клубный комплекс РАССВЕТ Loft*Studio
|
Столярный пер., д. 3
|
Пресненский
|
премиум
|
56,8
|
194,5
|
21,9
|
67,0
|
|
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT
|
Петровский б-р, 17/1
|
Тверской
|
премиум
|
62,2
|
233,3
|
31,1
|
91,1
|
«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
- Обсудить
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
-
В 2018 году в Москве планируют отреставрировать 400 зданий-памятников
До начала 2019 года в Москве отреставрируют все памятники культуры.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
