Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.

9 Октября в 15:33 22

Jones Lang LaSalle представляет итоги III квартала 2013 г. на рынке инвестиций в недвижимость.

По итогам первых трех кварталов 2013 года российский рынок инвестиций в недвижимость показал рост активности (+1,3%) в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, несмотря на снижение в III квартале. Общий объем вложений в недвижимость России составил 5,3 млрд долл., подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. В том числе 1,5 млрд долл. были инвестированы в III квартале (снижение на 37,8% к аналогичному периоду предыдущего года).


 


Динамика инвестиций в недвижимость России, млрд долл.*


 
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.

* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямые продажи жилья конечным пользователям

Источник: Jones Lang LaSalle


 


Олеся Дзюба, Заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает: «На рынке инвестиций в недвижимость по-прежнему наблюдается позитивная динамика, и замедление роста экономики России не оказало влияния на активность инвесторов. Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, мы пересмотрели наш прогноз на 2013 г. и повысили его до 8 млрд долл.».


 


Продолжается рост активности в регионах, инвестиции в «нестоличные» города составили 299 млн долл., или 20% от общего объема сделок III квартала по сравнению с 13% в прошлом квартале. Закрытие крупнейшей в истории рынка региональной сделки, а именно — продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске (около 260 млн долл.), способствовало значительному увеличению доли инвестиций в регионы.


 


Рост активности в регионах: доля инвестиций в общем объеме*, 12-мес. среднее


 
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.

* Не включая рынки Москвы и Санкт-Петербурга

Источник: Jones Lang LaSalle


 


Интерес инвесторов был по-прежнему сосредоточен в офисном и торговом сегментах рынка: их доли в общем объеме вложений составили 38% и 35% в I-III кварталах 2013 г. соответственно. Олеся Дзюба отметила: «Как мы и прогнозировали, за девять месяцев доля складов в общем объеме инвестиций увеличилась до 17% по сравнению с 10% в соответствующем периоде 2012 г. Данный результат был достигнут благодаря крупной сделке по продаже портфеля MLP».


 


Доля иностранного капитала составила 42% за девять месяцев 2013 г/ против 19% в соответствующем периоде 2012 г. Аналогичный показатель в Москве достиг 46% по сравнению с 19% за аналогичный период 2012 г.


 


Рост доли складского сегмента в общем объеме инвестиций, 12-мес. среднее


 
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.

Источник: Jones Lang LaSalle


 


Доля инвестиций по секторам рынка недвижимости России


 


















1-3 кварталы 2012 года


1-3 кварталы 2013 года


Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.


Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.


Источник: Jones Lang LaSalle


 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных