Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2013 г. может достигнуть 8 млрд долл.
9 Октября в 15:33 121
Jones Lang LaSalle представляет итоги III квартала 2013 г. на рынке инвестиций в недвижимость.
По итогам первых трех кварталов 2013 года российский рынок инвестиций в недвижимость показал рост активности (+1,3%) в сравнении с соответствующим периодом прошлого года, несмотря на снижение в III квартале. Общий объем вложений в недвижимость России составил 5,3 млрд долл., подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. В том числе 1,5 млрд долл. были инвестированы в III квартале (снижение на 37,8% к аналогичному периоду предыдущего года).
Динамика инвестиций в недвижимость России, млрд долл.*
* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямые продажи жилья конечным пользователям
Источник: Jones Lang LaSalle
Источник: Jones Lang LaSalle
Олеся Дзюба, Заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает: «На рынке инвестиций в недвижимость по-прежнему наблюдается позитивная динамика, и замедление роста экономики России не оказало влияния на активность инвесторов. Учитывая объем сделок в офисном и складском сегментах на стадии переговоров, мы пересмотрели наш прогноз на 2013 г. и повысили его до 8 млрд долл.».
Продолжается рост активности в регионах, инвестиции в «нестоличные» города составили 299 млн долл., или 20% от общего объема сделок III квартала по сравнению с 13% в прошлом квартале. Закрытие крупнейшей в истории рынка региональной сделки, а именно — продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске (около 260 млн долл.), способствовало значительному увеличению доли инвестиций в регионы.
Рост активности в регионах: доля инвестиций в общем объеме*, 12-мес. среднее
* Не включая рынки Москвы и Санкт-Петербурга
Источник: Jones Lang LaSalle
Источник: Jones Lang LaSalle
Интерес инвесторов был по-прежнему сосредоточен в офисном и торговом сегментах рынка: их доли в общем объеме вложений составили 38% и 35% в I-III кварталах 2013 г. соответственно. Олеся Дзюба отметила: «Как мы и прогнозировали, за девять месяцев доля складов в общем объеме инвестиций увеличилась до 17% по сравнению с 10% в соответствующем периоде 2012 г. Данный результат был достигнут благодаря крупной сделке по продаже портфеля MLP».
Доля иностранного капитала составила 42% за девять месяцев 2013 г/ против 19% в соответствующем периоде 2012 г. Аналогичный показатель в Москве достиг 46% по сравнению с 19% за аналогичный период 2012 г.
Рост доли складского сегмента в общем объеме инвестиций, 12-мес. среднее
Источник: Jones Lang LaSalle
Доля инвестиций по секторам рынка недвижимости России
|
1-3 кварталы 2012 года
|
1-3 кварталы 2013 года
|
|
|
|
Источник: Jones Lang LaSalle
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
-
В 2019 году начнет расти объем вводов коммерческой недвижимости
Поинтересовались у экспертов, когда ждать увеличение вводов коммерческой недвижимости.
-
Минстрой может разрешить прописку в апартаментах
Минстрой РФ опубликовал для обсуждения на сайте проектов правовых актов законопроект об апартаментах.
-
Какими будут цены на недвижимость в 2018 году
Пообщались с экспертами и узнали каким будут цены на рынке купли-продажи недвижимости в будущем году.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
