Новостройки Москвы рядом с метро

1 Марта в 13:16 137

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — подготовили обзор 20-и новостроек в «старых» границах Москвы, расположенных на минимальном расстоянии от ближайших действующих станций метро. В первую тройку лидеров вошли проекты: ЖК V-House с минимальным бюджетом покупки 11 млн рублей, дом «Дыхание» — 16 млн рублей и ЖК LIFE-Ботанический сад — 7,1 млн рублей.

В ходе исследования были рассмотрены новостройки Москвы в «старых» границах во всех сегментах с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 5 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки.

В непосредственной близости от станций метро находятся проект бизнес-класса ЖК V-House (стоимость квартир начинается от 11 млн рублей за объект площадью 50,5 кв. м), дом премиум-класса «Дыхание» (стоимость квартир начинается от 16 млн рублей), а также жилой комплекс комфорт-класса LIFE-Ботанический сад, в рамках которого реализуется самое бюджетное предложение квартир в проектах, расположенном рядом с метро — 7,1 млн рублей за квартиру площадью 40,1 кв. м.

В разрезе по сегментам самое бюджетное предложение в шаговой доступности от станции московского метрополитена в комфорт-классе реализуется в комплексе апартаментов «ТехноПарк» — объект площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей. В бизнес-классе — квартира площадью 23,1 кв. м за 5,4 млн рублей в жилом комплексе Vander Park. В премиум- и элит-классе самое доступное предложение представлено в МФК «IQ-квартал» — апартаменты площадью 59 кв. м стоимостью 28,5 млн рублей и клубном доме «Рахманинов», где за 33,6 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 48,5 кв. м.

Стоит отметить, что у покупателей апартаментов в проектах «Москва-Сити» (башни «Империя», «Меркурий», «IQ-квартал», ОКО, «Город Столиц» и «Федерация») в непосредственной близости расположены целых три станции метро — Международная, Выставочная и Деловой центр. Стоимость апартаментов начинается от 28,5 млн руб.

ЖК
Адрес
Район
Класс
Примечание
Метро
Минут от метро
Минимальный бюджет, млн руб.
Площадь предложения с мин. бюджетом, кв. м
V-House
Электролитный проезд, вл. 16, корп. 5,6
Нагорный
бизнес
квартиры
Нагорная
1
11,0
50,5
«Дыхание»
Дмитровское шоссе, вл. 13
Тимирязевский
бизнес
квартиры
Тимирязевская
1
16,0
50,2
LIFE-Ботанический сад
Серебрякова пр-д
Свиблово
комфорт
квартиры
Ботанический сад
1
7,1
40,1
Imperia Tower (ММДЦ)
Пресненская наб., д. 6
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
73,7
120,5
«Меркурий Сити» (ММДЦ)
Пресненская наб., д. 10
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
59,4
81,4
IQ-квартал (ММДЦ)
Краснопресненская наб., уч. 11
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
28,5
59,0
«ОКО» (ММДЦ)
Пресненская наб., вл. 16
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
86,2
85,0
«Город Столиц» (ММДЦ)
Пресненская наб. д.8
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
106,0
83,1
«Федерация» (ММДЦ)
Пресненская наб., д. 12
Пресненский
премиум
апартаменты
Выставочная
2
63,2
140,3
Smolensky De Luxe
1-й Смоленский пер.,вл. 19-21
Арбат
элита
апартаменты
Смоленская
2
60,0
80,0
«СоветникЪ»
Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2
Тверской
элита
апартаменты
Театральная
2
46,4
45,0
St. Nickolas
Никольская ул., д. 10/2
Тверской
элита
апартаменты
Лубянка
3
189,8
103,5
«Рахманинов»
Малый Кисловский пер., д.3, стр. 1
Пресненский
элита
апартаменты
Арбатская
3
33,6
48,5
«Город на реке Тушино-2018»
Волоколамское шоссе, вл. 67, корп. 1
Покровское-Стрешнево
комфорт
квартиры
Спартак
3
6,3
40,8
«Родной город. Каховская»
Внутренний пр-д, вл. 8, корп. 1
Зюзино
комфорт
квартиры
Каховская
4
6,3
34,2
 
Варшавское шоссе, вл. 141
Чертаново Южное
комфорт
квартиры
Аннино
4
4,3
22,3
Re:Form
Хромова, д. 3
Преображенский
бизнес
апартаменты
Преображенская площадь
5
6,8
37,7
Vander Park
Рублевское ш., вл. 101 — 105
Кунцево
бизнес
квартиры
Молодежная
5
5,4
23,1
«ТехноПарк»
Автозаводская ул., вл. 23
Даниловский
комфорт
апартаменты
Технопарк
5
4,2
28,8
«ВТБ Арена Парк»
Ленинградский проспект, вл. 36, корп. 6
Аэропорт
бизнес
апартаменты
Динамо
6
12,2
45,5
 

«Наличие станции метро в шаговой доступности остается важным фактором после бюджета покупки при выборе жилья покупателями. Особенно в массовом сегменте. Что же касается элит- и премиум-класса, то практически все проекты расположены недалеко от станций московского метрополитена. В бизнес-, комфорт- и экономклассе близкое расположение проектов к станциям метро встречается не так часто. При этом в сегментах массового строительства близость к метро в значительной степени влияет на ценообразование в проекте», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных