Новостройки Москвы рядом с метро

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — подготовили обзор 20-и новостроек в «старых» границах Москвы, расположенных на минимальном расстоянии от ближайших действующих станций метро. В первую тройку лидеров вошли проекты: ЖК V-House с минимальным бюджетом покупки 11 млн рублей, дом «Дыхание» — 16 млн рублей и ЖК LIFE-Ботанический сад — 7,1 млн рублей.
В ходе исследования были рассмотрены новостройки Москвы в «старых» границах во всех сегментах с предложением квартир и апартаментов, которые находятся на расстоянии не более 5 минут пешком от ближайшей действующей станции метро согласно сервису Яндекс.Карты и обладают наиболее доступным бюджетом покупки.
В непосредственной близости от станций метро находятся проект бизнес-класса ЖК V-House (стоимость квартир начинается от 11 млн рублей за объект площадью 50,5 кв. м), дом премиум-класса «Дыхание» (стоимость квартир начинается от 16 млн рублей), а также жилой комплекс комфорт-класса LIFE-Ботанический сад, в рамках которого реализуется самое бюджетное предложение квартир в проектах, расположенном рядом с метро — 7,1 млн рублей за квартиру площадью 40,1 кв. м.
В разрезе по сегментам самое бюджетное предложение в шаговой доступности от станции московского метрополитена в комфорт-классе реализуется в комплексе апартаментов «ТехноПарк» — объект площадью 28,8 кв. м за 4,2 млн рублей. В бизнес-классе — квартира площадью 23,1 кв. м за 5,4 млн рублей в жилом комплексе Vander Park. В премиум- и элит-классе самое доступное предложение представлено в МФК «IQ-квартал» — апартаменты площадью 59 кв. м стоимостью 28,5 млн рублей и клубном доме «Рахманинов», где за 33,6 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 48,5 кв. м.
Стоит отметить, что у покупателей апартаментов в проектах «Москва-Сити» (башни «Империя», «Меркурий», «IQ-квартал», ОКО, «Город Столиц» и «Федерация») в непосредственной близости расположены целых три станции метро — Международная, Выставочная и Деловой центр. Стоимость апартаментов начинается от 28,5 млн руб.
ЖК | Адрес | Район | Класс | Примечание | Метро | Минут от метро | Минимальный бюджет, млн руб. | Площадь предложения с мин. бюджетом, кв. м |
V-House | Электролитный проезд, вл. 16, корп. 5,6 | Нагорный | бизнес | квартиры | Нагорная | 1 | 11,0 | 50,5 |
«Дыхание» | Дмитровское шоссе, вл. 13 | Тимирязевский | бизнес | квартиры | Тимирязевская | 1 | 16,0 | 50,2 |
LIFE-Ботанический сад | Серебрякова пр-д | Свиблово | комфорт | квартиры | Ботанический сад | 1 | 7,1 | 40,1 |
Imperia Tower (ММДЦ) | Пресненская наб., д. 6 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 73,7 | 120,5 |
«Меркурий Сити» (ММДЦ) | Пресненская наб., д. 10 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 59,4 | 81,4 |
IQ-квартал (ММДЦ) | Краснопресненская наб., уч. 11 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 28,5 | 59,0 |
«ОКО» (ММДЦ) | Пресненская наб., вл. 16 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 86,2 | 85,0 |
«Город Столиц» (ММДЦ) | Пресненская наб. д.8 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 106,0 | 83,1 |
«Федерация» (ММДЦ) | Пресненская наб., д. 12 | Пресненский | премиум | апартаменты | Выставочная | 2 | 63,2 | 140,3 |
Smolensky De Luxe | 1-й Смоленский пер.,вл. 19-21 | Арбат | элита | апартаменты | Смоленская | 2 | 60,0 | 80,0 |
«СоветникЪ» | Большая Дмитровка, д.5/7, стр. 2 | Тверской | элита | апартаменты | Театральная | 2 | 46,4 | 45,0 |
St. Nickolas | Никольская ул., д. 10/2 | Тверской | элита | апартаменты | Лубянка | 3 | 189,8 | 103,5 |
«Рахманинов» | Малый Кисловский пер., д.3, стр. 1 | Пресненский | элита | апартаменты | Арбатская | 3 | 33,6 | 48,5 |
«Город на реке Тушино-2018» | Волоколамское шоссе, вл. 67, корп. 1 | Покровское-Стрешнево | комфорт | квартиры | Спартак | 3 | 6,3 | 40,8 |
«Родной город. Каховская» | Внутренний пр-д, вл. 8, корп. 1 | Зюзино | комфорт | квартиры | Каховская | 4 | 6,3 | 34,2 |
Варшавское шоссе, вл. 141 | Чертаново Южное | комфорт | квартиры | Аннино | 4 | 4,3 | 22,3 | |
Re:Form | Хромова, д. 3 | Преображенский | бизнес | апартаменты | Преображенская площадь | 5 | 6,8 | 37,7 |
Vander Park | Рублевское ш., вл. 101 — 105 | Кунцево | бизнес | квартиры | Молодежная | 5 | 5,4 | 23,1 |
«ТехноПарк» | Автозаводская ул., вл. 23 | Даниловский | комфорт | апартаменты | Технопарк | 5 | 4,2 | 28,8 |
«ВТБ Арена Парк» | Ленинградский проспект, вл. 36, корп. 6 | Аэропорт | бизнес | апартаменты | Динамо | 6 | 12,2 | 45,5 |
«Наличие станции метро в шаговой доступности остается важным фактором после бюджета покупки при выборе жилья покупателями. Особенно в массовом сегменте. Что же касается элит- и премиум-класса, то практически все проекты расположены недалеко от станций московского метрополитена. В бизнес-, комфорт- и экономклассе близкое расположение проектов к станциям метро встречается не так часто. При этом в сегментах массового строительства близость к метро в значительной степени влияет на ценообразование в проекте», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров
Узнали о подписании Собяниным плана-графика.
-
Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками
Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.