Недвижимость Кипра: европейское гражданство и выгодные инвестиции

Чтобы претендовать на гражданство Кипра россиянину необходимо инвестировать в недвижимость республики минимум €2,5 млн, напоминают специалисты компании Golden Brown real estate. Для гарантированного получения гражданства инвестиции следует сделать не менее чем на три года, а заявитель и члены его семьи (в том числе финансово зависимые дети до 28 лет) не должны иметь судимость где бы то ни было. По мнению экспертов условия и сроки получения кипрского паспорта по сравнению с другими членами ЕС наиболее оптимальны.

«Государственная программа «Гражданство через инвестиции» действует на Кипре с 2013-го года, — уточняет Татьяна Бурлаковская, генеральный директор агентства недвижимости Golden Brown real estate. — Ежегодно мы отмечаем, что только в нашу компанию поток обращений от соотечественников вырастает на 20%, а пик активности частных инвесторов приходится на период с апреля по июль».

Высокий интерес россиян обусловлен простой и быстрой схемой получения кипрского паспорта, обладатель которого приобретает также и паспорт ЕС, а с ним и все преимущества гражданина Евросоюза. Это и право свободного въезда в 158 стран мира, возможность обучения в международных университетах и лечения в европейских клиниках, социальные гарантии и защита, другие возможности. При этом получение и наличие гражданства Кипра не обязывает человека жить в стране или знать ее язык.

Наиболее востребована у граждан России жилая недвижимость класса «люкс», расположенная непосредственно на побережье Средиземного моря. «Местные девелоперы предлагают инвесторам превосходные варианты для вложений, полностью соответствующие требованиям, как государственной паспортной программы, так и собственно покупателей, — комментирует Татьяна Бурлаковская. — Так, в проекте ONE (застройщик Pafilia), расположенном на первой береговой линии в Лимассоле, уже продано почти 50% апартаментов». Стоимость доступных сегодня к продаже лотов начинается от €1,7 млн. К окончанию строительства в 2018 году девелопер проекта прогнозирует рост цен на 15-30%. Для получения кипрского паспорта можно купить апартаменты с тремя спальными выше 10 этажа, за €2,5-2,7 млн.

Для поклонников гольфа, которых становится все больше среди состоятельных россиян, Кипр предлагает высококачественную недвижимость в курортных жилых комплексах «Минтис Хиллс» и «Афродита Хиллс», расположенных вблизи города Пафос. Кроме искусно вписанных в ландшафт комфортабельных вилл и апартаментов, а также великолепных условий для игры в гольф «Минтин Хиллс» дарит проживающим чистейший воздух, наслаждение уединением и атмосферными горными пейзажами. Престижный и статусный район «Афродита Хиллс» имеет награду как самый экологичный курорт Кипра и знаменит на весь мир одноименным гольф-полем. Здесь же расположена Европейская Теннисная Академия, пятизвездочный отель с собственным гольф-клубом, ресторанами, спа-центром, регулярно проходят развлекательные представления для взрослых и детей.

«В этом сезоне, несомненно, заслуживает международного внимания премьера лета-2016, роскошный комплекс вилл на первой линии моря «Cap St Georges» (застройщик Korantina Homes), — добавляет Татьяна Бурлаковская. — Девелопер с более чем 35-летним опытом осуществил уникальный проект, в котором есть всё, что требуется современной преуспевающей семье: стильные и просторные дома с индивидуальным дизайном, обустроенный песчаный пляж, консьерж-сервис 24/7 на русском языке, клубный дом с рестораном, спа-центром, тренажерным залом и многофункциональными залами для деловых мероприятий и семейных торжеств». Для удобства жителей имеется вертолетная площадка, гольф-кары. В комплексе предлагаются виллы от 200 до 1100 кв. метров стоимостью от €2,6 млн. до €4,6 млн.

Кроме безупречного комфорта, исключительной безопасности и прекрасного климата собственники недвижимости в курортных местечках Кипра становятся владельцами высоколиквидного актива. Жилье и земельные участки на побережье ежегодно прибавляют в цене от 3% до 10%, а значит, по прошествии трех лет владелец может выгодно продать свой объект. Если же в планы собственника не входит продажа, то он всегда может сдавать жилье в аренду или проживать там собственной семьей — круглогодично или несколько месяцев в году.