Недвижимость ближнего Подмосковья в 2,8 раз дешевле жилья в Москве

Недвижимость ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) в 2,8 раза дешевле жилья в пределах старых границ Москвы и в 1,2 раза дешевле, чем жилые объекты в Новой Москве. На рынке новостроек столицы в старых границах можно найти однокомнатные квартиры дешевле 5 млн рублей, на присоединенной территории — в пределах 2 млн рублей.

При этом в Московской области самый доступный вариант «однушки» обойдется в 950 тыс. рублей. Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал сегмент наиболее бюджетного первичного жилья Московского региона.

Так, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в старых границах Москвы стоимость большинства однокомнатных квартир в новостройках начинается от 5 млн рублей. Однако есть несколько более доступных вариантов.

• В мкр. «Зеленый бор» в Зеленоградском АО стоимость однокомнатных квартир без отделки начинается от 4,2 млн рублей.
• В мкр. «Некрасовка», расположенном на Люберецких полях аэрации, стоимость жилья без отделки начинается от 4,3 млн рублей. Покупателям предлагаются квартиры в домах, возводимых по панельной технологии.
• В мкр. «Некрасовка-парк» цена квартир начинается от 4,5 млн рублей. Некоторые квартиры продаются с отделкой.

На территории Новой Москвы самым бюджетным предложением можно считать малоэтажный ЖК «Борисоглебское». Здесь однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно купить за 1,9 млн рублей. В новом ЖК «Легенда», который вышел на рынок в августе 2014 года, стоимость квартир начинается от 2,3 млн рублей: столько будет стоить квартира площадью 36 кв.м.

В ближнем Подмосковье цены различаются в зависимости от месторасположения объектов и от престижности направления. Самые бюджетные новостройки находятся в Щелковском, Раменском и Люберецком районе.

• В ЖК «Люберцы 2015» на удалении 10 км от МКАД можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м за 2,8 млн рублей. Квартиры предлагаются с отделкой. Кроме того, в ближайшей перспективе недалеко от ЖК откроется новая станция метро.
• Самый бюджетный проект ближайшего Подмосковья — ЖК «Трубино», в Щелковском районе на удалении 30 км от МКАД. Стоимость квартир начинается с 1,2 млн рублей. По акции «100 первых квартир» можно приобрести «однушку» площадью 36 кв. м. за 950 тыс. рублей.

«В 2014 году цена по-прежнему диктует спрос, который ориентируется на ближайшее Подмосковье и Новую Москву. Большинство покупателей готово пойти на некоторые неудобства, связанные с удаленностью места жительства от места работы, ради более низких цен на жилье», — комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».