Найти квартиру у метро за 2,3 млн руб. и не разочароваться

6 Мая в 16:13 66
Найти квартиру у метро за 2,3 млн руб. и не разочароваться

Некрасовка
 

Найти квартиру у метро за 2,3 млн руб. и не разочароваться

ЖК «Белые Росы»
 

Найти квартиру у метро за 2,3 млн руб. и не разочароваться

Life-Митинская
 
МНЕНИЕ
 
Найти квартиру у метро за 2,3 млн руб. и не разочароватьсяИрина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
 
«Новостройки возле метро продолжают оставаться одним из наиболее надежных способов сохранить сбережения, а также преумножить их. В Москве в пределах МКАД выбор нового жилья в пешей доступности от метрополитена и при этом с демократичными ценами очень мал. Выбирая квартиру в районах за МКАД, можно не только расширить границы поиска нового жилья, но и сократить бюджет покупки, при этом поселившись также недалеко от метро»
Сегодня приобрести квартиру у метро можно не только в Москве, но и в некоторых областных городах: со столицей уже соединены Реутов, Люберцы, Красногорск, к концу 2014 года планируется открытие первых станций метро на территории Новой Москвы. При этом квартиры в новостройках здесь остаются доступными. Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали возможные варианты жилья в домах, расположенных за МКАД возле станций метро — как уже введенных в эксплуатацию, так и запланированных к открытию.
 
В Северном Бутово дороже всего
 
Один из самых дорогих районов с расположенной на его территории станцией метро, находится за пределами МКАД. Это — Северное Бутово. Район развит, давно заселен, предложений жилья от застройщиков здесь практически нет (активная массовая застройка переместилась в Южное Бутово). Один из немногих проектов, в которых продаются новые квартиры, — ЖК «На Старокачаловской», где цены начинаются от 7,95 млн рублей.
 
В Митино есть выбор
 
Самый большой выбор строящегося жилья — возле станций метро, расположенных в столичном районе Митино, а также у метро «Мякинино», которое находится уже на территории подмосковного Красногорска. Новостройки Митино, расположенные в пешей доступности от метро, представлены двумя проектами — комплексом апартаментов YE’S и микрорайоном Life-Митинская. Если добираться до «митинского» сабвэя транспортом, выбор нового жилья будет намного шире: вдоль Пятницкого шоссе ведется активное строительство сразу нескольких жилых кварталов с ценами от 2,4 млн рублей за квартиру.
 
Возле «Мякинино» ведется строительство долгожданного пешеходного моста через Павшинскую пойму, который позволит жителям района добираться до метро за несколько минут. Открытие моста запланировано в конце 2014 года. К тому времени уже будут введены в эксплуатацию корпуса жилых комплексов «Спасский Мост» и «Павшино». Цены на квартиры начинаются от 5,6 млн рублей.
 
В Котельниках — цены демократичные
 
На востоке Москвы и области есть выбор квартир по ценам от 3,7 млн рублей, при этом объекты расположены в пешей доступности от метро (см. таблицы ниже). Некоторые новостройки возводятся одновременно со строительством станций метрополитена. Раньше всех будут сданы в эксплуатацию корпуса ЖК «Белые Росы» и ЖК «Девять» в Котельниках. При этом «Белые Росы» будут находиться в нескольких минутах ходьбы от входа в подземку. Цены на квартиры здесь сегодня начинаются от 4,2 млн рублей.
 
Некрасовка станет ближе и дороже
 
Также в текущем году запланировано завершение строительства жилых корпусов в проектах «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк», однако метро должно появиться в этом районе не раньше 2015 года: станция «Некрасовка» станет конечной на Кожуховской линии. Пока здесь также квартиры вполне доступны по цене и начинаются от 2,9 млн рублей. Но с открытием метрополитена наверняка поднимутся в цене.
 
Новая Москва: проектов много станций — мало
 
На территории Новой Москвы к концу текущего года должны появиться станции Сокольнической ветки — «Румянцево» и «Саларьево». Жилых проектов в пешей доступности немного, один из них — ЖК «Румянцево». От этой новостройки до метро 15 минут ходьбы. Стоимость однокомнатной квартиры здесь начинается от 2,3 млн рублей. ЖК «Татьянин парк» и «Первый Московский» также расположены поблизости от новых станций метро.
 
Станции метро за МКАД (перспективные) и предложения новостроек
Станция метро
Срок открытия



(план)*
Местоположение
Новостройки
Срок ввода ЖК



в эксплуатацию
Бюджет покупки,



млн руб.
Удаленность



от метро
Котельники
2014
Городской округ Котельники
ЖК «Белые Росы»
ЖК «Девять»
Мкрн «Белая дача»
III кв. 2014
II кв. 2014
I кв. 2016 (3-я очередь)
От 4,2
От 5
От 4
5 мин. пешком
5 мин. транспортом
Румянцево
2014
Новая Москва
ЖК «Румянцево»
ЖК «Татьянин парк»
IV кв. 2014
II кв. 2015
От 2,3
От 5,7
13 мин. пешком
5 мин. транспортом
Саларьево
2014
Новая Москва
ЖК «Румянцево»
ЖК «Первый Московский»
IV кв. 2014
II кв. 2016
От 2,3
От 3,7
5 мин. транспортом
15 мин. транспортом
Некрасовка
2015
Некрасовка
Гоголя-2 (Люберцы)
Некрасовка-Парк
Некрасовка
II кв. 2014
IV кв. 2014
IV кв. 2014
От 2,98
От 4,2
От 5,2
15 мин. транспортом
10 мин. пешком
5-7 мин. транспортом
* На основании данных официального сайта «Московского метрополитена»
 
Станции метро за МКАД (существующие) и предложения новостроек
Станция метро
Местоположение
Население района**
Новостройка
Срок ввода ЖК



в эксплуатацию
Бюджет покупки,



млн руб.
Удаленность



от метро
Новокосино
Новокосино
76 тыс.
ЖК «Юбилейный проспект»

(8 мкрн. Реутов)
ЖК «Новокосино»
IV кв. 2014
 
II кв. 2015
От 5,8
 
От 3,8
5 мин. пешком
 
13 мин. пешком
Лермонтовский проспект
Жулебино
Выхино-Жулебино
186 тыс.
Колхозная, 10 (Люберцы)
Сдан
От 3,72
10 мин. пешком
Бульвар Дмитрия Донского
Северное Бyтoвo
62 тыс.
Старокачаловская, 3
Сдан
От 7,95
5 мин. пешком
Мякинино
г. Красногорск
128,1 тыс.
ЖК «Спасский мост»
ЖК «Парк Рублево»
ЖК «Павшино-БЭСТ»
II кв. 2014
III кв. 2015
III кв. 2014
От 5,6
От 14
От 5,6
10 мин. пешком***
15 мин. пешком
Волоколамская
Митино
Пятницкое шоссе
Митино
130 тыс.
Апарт-отель YES
Life-Митинская
Пятницкие кварталы
Аристово-Митино
ЖК «Отрада»
Микрогород «В лесу»
IV кв. 2015
II кв. 2014
II кв. 2014
IV кв. 2014
II кв. 2014
Заселяется
От 2,99
От 6,22
От 2,5
От 2,4
От 6
От 5,8
10 мин. пешком
5 мин. пешком
10 мин. транспортом
15 мин. транспортом
5 мин. транспортом
5 мин. транспортом
** На основании данных портала «Электронная Москва», Mosopen.ru.
*** С учетом открытия движения по пешеходному мосту до метро «Мякинино»
 

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных