Насколько напугает покупателей квартир рост ставок по ипотечным кредитам?

Ставки растут

В июне-августе текущего года ставки по ипотечным кредитам в среднем выросли на 1,5%, рассказывает руководитель агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова. В последние месяцы о повышении ставок сообщили такие крупные игроки, как Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк, Московское ипотечное агентство и другие, добавляет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Эксперты считают, что в повышении ставок следует винить не только сложившуюся геополитическую ситуацию. По мнению заместителя генерального директора Urban Group Леонарда Блинова, это явление могло быть связано еще и с увеличением доли невозвратных кредитов. «Банки пытаются себя обезопасить и поднимают ставки и ужесточают требования к заемщику. Коснулось это не только госбанков, но и частных банков», — говорит он. Впрочем, пока доля ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней, составляет всего 2,1% от общего портфеля, но она уверенно растет.

В то же время, некоторые банковские структуры, чувствующие себя на рынке не совсем уверенно, пользуясь общим повышением, на время заморозили ставки на прежних позициях, тем самым обеспечив приток новых клиентов, отмечает Татьяна Чернышева. Это явление, по ее словам, отчасти способствует росту рынка ипотечного кредитования: за первые восемь месяцев 2014 года объем выдачи кредитов увеличился на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го.