Наниматели не дают расти стоимости аренды квартир

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма жилья в октябре не изменилась, хотя обычно в этом месяце после «горячего сезона» происходит небольшая отрицательная коррекция средней цены на 1-2%.

«Падение рубля и непростая экономическая ситуация пока существенно не отразились на рынке аренды, — комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир. — Собственники квартир пытаются поднимать цену, следуя за инфляцией и ростом курсов иностранных валют, но сохраняющийся на одном уровне платежеспособный спрос не дает этого делать: зарплаты у большинства нанимателей не растут».

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость аренды квартир экономкласса в Москве осталась на прежнем уровне и составила: на однокомнатные квартиры —30,8 тыс. рублей, двухкомнатные — 41,3 тыс. рублей, трехкомнатные — 55,9 тыс. рублей. В бизнес-классе однокомнатная квартира сдается в среднем за 43,9 тыс. рублей, двухкомнатная — за 64,6 тыс. рублей, трехкомнатная — за 95,7 тыс. рублей, четырехкомнатная — за 134 тыс. рублей. В премиум-классе однокомнатную квартиру можно снять за 71,5 тыс. рублей, двухкомнатную — за 94,8 тыс. рублей, трехкомнатную — за 139,3 тыс. рублей, с четырьмя и более комнатами — за 206,6 тыс. рублей.

В начале ноября самое дешевое предложение на рынке аренды оценивалось в 24 тыс. рублей. За эту сумму можно было снять однокомнатную квартиру после ремонта, с современной мебелью и бытовой техникой в 10 минутах езды от станции метро «Царицыно», на улице Липецкая, на 14-м этаже 14-этажного панельного дома. Площадь комнаты 22 кв. м, кухни — 11 кв. м.

Самая дешевая двухкомнатная квартира обошлась бы арендатору в 30 тыс. рублей. Квартира пустая, не требует ремонта. Она расположена в 10 минутах езды на транспорте от станции метро «Пражская», на Харьковской улице, на 1-м этаже 9-этажного панельного дома. Комнаты изолированные: 18 и 12 кв. м, кухня — 6 кв. м.

Недорогую трехкомнатную квартиру можно было снять за 35 тыс. рублей в 15 минутах езды от станции метро «Речной вокзал», на улице Синявинская, на 7-м этаже 19-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры — 89 кв. м, жилая — 60 кв. м (комнаты изолированные), кухня — 12 кв. м. Квартира сдавалась после современного ремонта, но без мебели.