Начало сезона на рынке загородной аренды откладывается

Традиционно в феврале на рынке аренды загородных домов начинается рост спроса. Арендаторы приступают к активному поиску вариантов на лето. Февраль 2014 года стал исключением — спрос снизился на 14%. При этом арендодатели загородной недвижимости активизировались — предложение выросло на 25%.

По итогам февраля 2014 года на рынке аренды загородной недвижимости наблюдается снижение спроса на 13,63% по отношению к январю. Рост предложения загородных домов в аренду за тот же период составил 25%.

«Обычно во второй половине февраля мы наблюдаем некоторый рост спроса, за счет нанимателей загородных домов на летний период. К сожалению, в этом году такого роста не наблюдалось. Но сезон на рынке летней загородной аренды близок, и роста спроса мы ожидаем в марте—мае 2014 года», — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Больше всего загородных домов предлагается в аренду в ценовом диапазоне 1000-3000 долларов в месяц — 58,57% (от общего объема предложения). На втором месте — коттеджи с ежемесячной арендной ставкой 3000-5000 долларов — 28,57%. Следом идут дома за 5000-10000 долларов в месяц — 10%. Предложений дешевле 1000 долларов в месяц всего 2,86%. Загородные дома дороже 10 тыс. долларов в феврале в предложении отсутствовали.

Максимальный спрос также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц — 59,65%. Минимальным спросом пользовались дома от 10 тыс. долларов — 1,75%.

Наибольшую долю в предложении составляют загородные дома с арендной ставкой 1000-3000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 16,81% от общего предложения). На втором месте — предложение загородных домов в диапазоне 3000-5000 долларов в месяц, расположенные в 10-19 км от МКАД (11,5%).

Лидером по количеству предложений по итогам февраля является западное направление Подмосковья — здесь расположено 30,09% всех предлагаемых в аренду коттеджей. Меньше всего загородных домов в аренду предлагается на восточном направлении — 1,75%.