Москва пополняется дорогими новостройками, Подмосковье - доступными

В Московском регионе за последние два месяца вышло 17 новых проектов: восемь в Москве, девять в Подмосковье. В Новой Москве новых проектов в продажу не выходило. Такие данные приводит девелоперская группа ОПИН.

В Москве, где средняя цена на новостройки по итогам ноября достигла отметки 305 405 руб./кв. м, преимущественно новые проекты выходили в сегменте бизнес и элит-класса. Объем предложения дорогого жилья в столице составляет солидные 59%, что не позволяет квадратному метру здесь упасть в цене.

В ОПИН объясняют, что в Подмосковье ситуация обратная: большая часть новых квадратных метров сосредоточена в комфорт и экономклассе, доля в предложении которых составляет 72% и 22% соответственно. По итогам ноября средняя цена в Подмосковье составила 80 657 руб./кв. м. «Новые проекты комфорт-класса позволили сдержать рост средней цены новостроек в Подмосковье, — рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков. — При этом благодаря активному спросу в течение последних нескольких месяцев внутри проектов цены дорожали до 5%-10%».

Большинство новых проектов в Подмосковье относится к средне и малоэтажной застройке и расположены в северном и северо-западном направлении.

В Новой Москве, из-за отсутствия новых проектов и благодаря стабильному спросу, по итогам ноября средняя цена на новостройки осталась на уровне октября — 98 065 руб/кв. м.