Московский рынок вторичного жилья: «Книга рекордов» ИНКОМ-Недвижимость

В коротком перерыве между вторыми по длительности праздниками в году в компании ИНКОМ-Недвижимость составили подборку уникальных предложений на вторичном рынке жилья Москвы. Все объекты — особенные в своей категории, описание которых справедливо начать с определения «самый».

Самая дешевая и самая маленькая квартира. Это малогабаритная «однушка» на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома с лифтом на улице Буракова (ст. м. «Семеновская», Соколиная Гора, ВАО). Общая площадь — 10 кв. м, жилая площадь — 9 кв. м, кухня — 1 кв. м. Купить квартиру можно за 2,6 млн рублей.

Самая дорогая и самая большая квартира находится отнюдь не на «Золотой миле» между Остоженкой и Пречистенской набережной. «Суперпентхаус» (так он позиционируется на рынке) предлагается в довольно демократичном в целом районе Очаково-Матвеевское в клубном доме на Староволынской улице (ст. м. «Славянский бульвар», ЗАО). Однако по своим характеристикам он действительно «супер»: общая площадь — 1820 кв. м, жилая — 1500 кв. м, кухня — 50 кв. м. Пентхаус занимает верхние этажи 9-этажного монолитного дома, предлагается без отделки, с приватным лифтом, дымоходом, позволяющим обустроить каминный зал, и подготовленной чашей для бассейна. Дом находится на охраняемой территории со сквером, фонтанами и инфраструктурным комплексом, включающим фитнес-клуб, магазин, ресторан, детский сад, салон красоты, службы сервиса. «Суперпентхаус» выставлен на продажу по цене 845 млн рублей.

Самая многокомнатная квартира располагается в бывшем доходном доме купца Девяткина, в Девяткином переулке и имеет девять комнат (ст. м. «Китай-город», Басманный, ЦАО). Остальные характеристики не «в корень»: 3-й этаж 4-этажного дома, общая площадь — 170 кв. м, жилая — 120 кв. м, кухня — 13 кв. м. В описании объекта подчеркиваются отличная планировка, действующий дымоход и отдельный вход в квартиру со двора. Цена жилплощади — 35,1 млн рублей.

Самая высокая квартира. Это апартаменты на 67-м этаже в 72-этажной башне «Москва» (третьей по высоте в Европе) в Москва-Сити (ст. м. «Выставочная», Пресненский, ЦАО). Общая площадь помещения — 190 кв. м: оборудованная кухня-гостиная, 2 спальни, 3 санузла. Апартаменты предлагаются с отделкой, по цене 102 млн рублей.

Квартиры в самом длинном доме располагаются на улице Римского-Корасакова, в жилом комплексе в районе Отрадное. Формально это комплекс домов, с номерами 8-18 (только четные), однако в рейтингах достопримечательностей столицы он фигурирует именно как самый длинный дом Москвы — длина всех его строений около 1100 м. Жилой комплекс, прозванный в народе «Бастилией» или «Великой Китайской стеной», был построен как своеобразная защита района от электромагнитных излучений расположенного напротив Научно-исследовательского центра по испытаниям высоковольтной аппаратуры. Он представляет собой кирпичные дома индивидуальной серии, а защита жильцов от излучения исчерпывается тем, что на северный (опасный) фасад здания выведены только окна лестничных клеток и кухонь. Впрочем, специалисты утверждают, что в настоящее время испытания в научном центре прекратились, и жить в доме безопасно. Сегодня здесь предлагаются 17 квартир: 6 однокомнатных, 4 двухкомнатных, 6 трехкомнатных и 1 четырехкомнатная.

Самая дешевая — однокомнатная квартира на 2-м этаже по цене 5,45 млн рублей (общая площадь — 30 кв. м, жилая площадь — 20 кв. м, кухня — 7 кв. м).

Самая дорогая — трехкомнатная квартира на 12-м этаже по цене 12,9 млн рублей (общая площадь — 70 кв. м, жилая площадь — 40 кв. м, кухня — 9 кв. м).