Миноблимущество рассказало о будущем сельхозземель в Подмосковье

Законодательство земельного рынка в последнее время сильно менялось. Многие собственники опасаются действий, связанных с изъятием земель сельскохозяйственного назначения. Как будет происходить изъятие? Кого оно коснется? Чего стоит ждать крупным и мелким землевладельцем? С этими вопросами Zemer.ru обратился в Миноблимущество и получил следующие разъяснения.

Миноблимущество сообщает, что сейчас никакое изъятие земель не идет. В настоящее время идет лишь проверка использования земель сельскохозяйственного назначения. Причем 2015 — это третий год проверки. А вот потом, по истечении трех лет проверки, по ее результатам, будут предприняты соответствующие действия. Да, земли сельхозназначения должны работать, без соответствующей обработки ухудшается их качество. Если собственник не имеет возможности обрабатывать свой участок собственными силами, то он может сдать его в аренду, может продать. Но совершенно ясно, что земля должна работать.

Сельскохозяйственные земли Московской области вовлекают в оборот с 2013 года. Именно тогда началась проверка использования таких участков. Если обнаружилось, что земля не используется по назначению, владельцу земельного участка придется забыть о льготной ставке в 0,3% и платить налог в 1,5% от кадастровой стоимости земли, оплачивать штраф за неиспользование сельскохозяйственных земель по назначению до 10% от кадастровой стоимости. Если же и это не поможет, и сельхозземля не используется по назначению в течение трех лет, то участки будут выставляться на торги.

«2015-й год — третий год проведения проверок использования сельхозземель по назначению, — напоминает собственникам Министерство имущественных отношений. — По закону неиспользуемые в течение трех лет сельхозземли по решению суда будут выставлены на торги. Если собственник не может обеспечить использование земли по назначению, он будет вынужден продать ее тому, кто может и хочет на ней работать».

Такое решение было продиктовано тем, что сельхозземли в области не должны простаивать.

Например, в Ступинском муниципальном округе бескрайние поля просто зарастали березой. Представители муниципальной власти с 2008 года пытались повлиять на эту ситуацию через прокуратуру и надзорные органы, но за 6 лет нерадивые собственники в Ступинском районе получили всего-навсего 9 представлений на сумму 700 000 рублей штрафов за неиспользование сельхозземель по назначению. Но когда Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял решение и дал старт масштабной работе по вовлечению в оборот сельхозземель, все пришло в движение. За 2014 год вся земля в районе была проверена. В результате инвентаризировали 1 400 земельных участков на 55 000 гектарах земли. Надо отметить, что в ходе этих работ было выявлено 5,5 тысяч гектаров сельхозземель, не использовавшихся по назначению. В настоящее время 2,9 тысяч гектаров этих земель уже ввели в севооборот. Осталось задействовать еще 2,6 тысяч гектаров.

И такая работа ведется во всей Московской области. Таким образом, тем, кто обрабатывает землю сельхозназначения, возделывает ее, не стоит опасаться, что в 2015 году по решению суда их земли могут изъять. Но если вы не используете свои участки по назначению, то стоит об этом задуматься, так как Правительство Московской области реально — и словом, и делом — наводит порядок в Подмосковье.