Минимальный бюджет покупки новостройки у конечных станций метро начинается от 2,6 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек в Москве и Московской области в радиусе 2 км от конечных станций Московского метрополитена и выяснили, что новостройки отсутствуют у таких станций, как «Саларьево», «Алма-Атинская», «Зябликово», «Щелковская», «Медведково».

Наиболее насыщенные предложением оказались станции метро, расположенные на территории подмосковных городов: «Котельники» — 8 проектов с общим объемом предложения порядка 67,6 тыс. кв. м и «Новокосино» — 7 новостроек или 117,1 тыс. кв. м. Самая низкая средняя цена предложения также была зафиксирована в этих локациях — 84,1 тыс. руб./кв. м в Котельниках и 88,3 тыс. руб./кв. м в Реутове (станция «Новокосино»), а самая высокая в районе станции метро «Планерная» — 226,6 тыс. руб./кв. м.

Самое доступное предложение среди попавших в выборку проектов представлено в ЖК «Бунинские луга», расположенном рядом со станцией метро «Бунинские аллеи», — это студия площадью 22 кв. м за 2,6 млн рублей. В «старых» границах Москвы минимальный бюджет покупки — это апартаменты за 3,7 млн рублей площадью 27,2 кв. м в МФК «Савеловский Сити» рядом со станцией метро «Марьина роща» ( рядом также станции метро «Дмитровская» и «Савеловская»). Самый дорогой объект у конечных станций — это апартаменты площадью 174,6 кв. м за 44,6 млн рублей в апарт-комплексе «Парк Мира» рядом со станцией метро «Марьина Роща».

«Жилье у конечных станций метро довольно сильно дифференцировано в зависимости от престижности района и удаленности от центра Москвы, а также статуса территории — относиться ли она к Москве или уже к Московской области. Хотя есть и свои нюансы. Например, средняя цена предложения у станции метро «Марьина роща», которая из всех конечных станций расположена ближе всего к центру, составляет 167,9 тыс. руб./кв. м, что связано с большой долей предложения в МФК «Савеловский Сити» и доступным уровнем цен», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.