Михаил Мень: «Ставка по ипотеке останется на уровне 12%»

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает условия льготной ипотеки сегодня вполне приемлемыми. Они оказывают положительное влияние не только на рынок кредитования, но и на рынок жилищного строительства. В этой связи корреспондент «Н&Ц» попросил прокомментировать министра свою позицию.

— Как вы оцениваете эффект от запуска программы льготной ипотеки?

— После введения программы субсидирования процентной ставки на рынке жилья произошло заметное оживление. Программа изменила ситуацию. Предполагалось, что выделенные на нее 20 млрд руб. позволят выдать кредитов на сумму 400 млрд руб., но сегодня банки подали заявки на сумму порядка 550 млрд руб. В связи с этим мы видим, что некоторое потепление в ситуации произошло, негативные прогнозы, к счастью, не в полной мере сбылись.

— Не предполагается ли вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ снизить и субсидируемую ставку по программе господдержки ипотеки?

— Нет. Снижение субсидируемой ставки не предполагается, хотя Центробанк понизил ключевую ставку довольно существенно. Когда мы отстаивали в рамках программы переход с 13% до 12%, была очень большая дискуссия. Мы договорились с коллегами из других министерств, что остановимся на цифре 12%. На сегодняшний день это неплохая цифра, потому что при той инфляции, которая была в прошлом году, ставка была 12,5% (средняя процентная ставка по ипотеке). И люди взяли кредитов на 1,75 трлн руб. Это говорит о том, что ситуация устраивала.

В этом году инфляция выше, чем в прошлом, а мы даем по госпрограмме ставку ниже — 12%. Сегодня мы остановимся пока на этой позиции. Посмотрим, как будет развиваться ситуация.

— При таком соотношении ставок банкам все равно будут компенсировать выпадающие доходы?

— Обязательно. Я говорил, что объем программы планировался на 400 млрд руб., а подали заявок на 550 млрд руб. Может быть нам удастся размер средств, необходимых для выдачи 400 млрд руб. кредитов, растянуть на все заявки. Именно за счет снижения ключевой ставки у нас появится возможность удовлетворить все запросы. Но это пока в стадии обсуждения. Говорить об этом, как о свершившемся факте, нельзя.