Метро не увеличило цены в Котельниках и Люберцах

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на июль 2014 года средневзвешенная цена на рынке новостроек Люберецкого района и города Котельники составила порядка 79 000 руб./кв. м, продемонстрировав отрицательную динамику в 2% относительно аналогичного периода прошлого года.

Объем предложения на первичном рынке в этой локации составил более 3 800 квартир, что превышает показатель прошлого года практически в 5 раз.

По типам квартир средневзвешенная цена на новостройки Люберецкого района и города Котельники продемонстрировала следующую динамику:

• на однокомнатные квартиры снизилась на 3%;


• на двухкомнатные квартиры сократилась на 4%;


• на трехкомнатные квартиры выросла на 1%.

Объем предложения Люберецкого района и города Котельники за год увеличился в 5 раз за счет выхода на рынок масштабных проектов — ЖК «Белые Росы», ЖК «Люберецкий», ЖК «Люберцы 2015». В структуре предложения по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения связаны с появлением на рынке предложения бизнес-класса в ЖК «Белые Росы» в Котельниках. При этом доля проектов экономкласса осталась на том же уровне, комфорт-класса — сократилась на 2%.

«Первичный рынок Люберецкого и города Котельники находится на стадии активного развития — предложение пополнилось новыми масштабными проектами, что способствовало общему сокращению уровня цен за счет большого объема предложения на низкой стадии строительной готовности. Кроме того, что локация отличается доступным предложением и динамично развивающимися населенными пунктами, в этом году запланировано введение в эксплуатацию новой станции метро «Котельники», которая позволит создать многофункциональный транспортно-пересадочный узел и значительно улучшит транспортную доступность в районе», — комментирует Н&Ц Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.