Местоположение объекта больше не является главным для покупателей элитного жилья

22 Июня в 10:16 153

Теперь лидирующим фактором является надежность застройщика.

Сегодня самым важным для покупателей «элитки» стал такой показатель, как надежность застройщика. «В 2015 г. около 2700 компаний-застройщиков были признаны банкротами, а в этом году — 15, — сообщила генеральный директор компании ORDO Realty Ольга Тараканова на пресс-конференции TOP Brokers Alliance. — В связи с этим доверие девелоперу обретает все более актуальное значение».



Удачная локация по-прежнему сильно влияет на выбор объекта, но сейчас этот фактор сместился на второе место. «Клиенты обращают внимание на престижность и инфраструктурную обеспеченность района, близость к паркам, хорошим школам», — отметила О. Тараканова. По ее словам, по причине нехватки площадок для нового строительства внутри Садового кольца, премиальные проекты все чаще вытесняются за его границы. Теперь локация высокобюжетного сегмента захватывает территории в пределах ТТК. Однако наиболее дорогие и востребованные у покупателей предложения по-прежнему находятся в районах Хамовники, Замоскворечье и Пресненском.



Третий потребительский показатель, который выводит объект в число привлекательных, — качественная планировка. «Покупатели внимательно относятся к соотношению жилых и нежилых площадей в квартире», — сказала Тараканова. Сегодня уже недопустимы варианты с комнатами неправильной формы или большой глубины, квартиры, в которых из 200 кв. м общей площади жилыми являются только 90.



Порядка 6-10% покупателей больше не хотят самостоятельно заниматься ремонтом в новостройке. Это четвертая тенденция элитного рынка, подмеченная экспертами. Клиенты все чаще выбирают первичное жилье с готовой отделкой, и очевидно, что в будущем этот тренд будет укрепляться.



На пятом месте — оптимизация инфраструктурных объектов при проектировании элитных жилых комплексов. Будущие жители сегодня не хотят переплачивать при покупке и последующей эксплуатации квартиры. Излишними выглядят сигарные комнаты, фонтаны, водопады и многое другое. Но по-прежнему актуальна качественная система безопасности, укомплектованные детские площадки, хорошая отделка входных групп.

  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных