Местоположение объекта больше не является главным для покупателей элитного жилья

Теперь лидирующим фактором является надежность застройщика.

Сегодня самым важным для покупателей «элитки» стал такой показатель, как надежность застройщика. «В 2015 г. около 2700 компаний-застройщиков были признаны банкротами, а в этом году — 15, — сообщила генеральный директор компании ORDO Realty Ольга Тараканова на пресс-конференции TOP Brokers Alliance. — В связи с этим доверие девелоперу обретает все более актуальное значение».

Удачная локация по-прежнему сильно влияет на выбор объекта, но сейчас этот фактор сместился на второе место. «Клиенты обращают внимание на престижность и инфраструктурную обеспеченность района, близость к паркам, хорошим школам», — отметила О. Тараканова. По ее словам, по причине нехватки площадок для нового строительства внутри Садового кольца, премиальные проекты все чаще вытесняются за его границы. Теперь локация высокобюжетного сегмента захватывает территории в пределах ТТК. Однако наиболее дорогие и востребованные у покупателей предложения по-прежнему находятся в районах Хамовники, Замоскворечье и Пресненском.

Третий потребительский показатель, который выводит объект в число привлекательных, — качественная планировка. «Покупатели внимательно относятся к соотношению жилых и нежилых площадей в квартире», — сказала Тараканова. Сегодня уже недопустимы варианты с комнатами неправильной формы или большой глубины, квартиры, в которых из 200 кв. м общей площади жилыми являются только 90.

Порядка 6-10% покупателей больше не хотят самостоятельно заниматься ремонтом в новостройке. Это четвертая тенденция элитного рынка, подмеченная экспертами. Клиенты все чаще выбирают первичное жилье с готовой отделкой, и очевидно, что в будущем этот тренд будет укрепляться.

На пятом месте — оптимизация инфраструктурных объектов при проектировании элитных жилых комплексов. Будущие жители сегодня не хотят переплачивать при покупке и последующей эксплуатации квартиры. Излишними выглядят сигарные комнаты, фонтаны, водопады и многое другое. Но по-прежнему актуальна качественная система безопасности, укомплектованные детские площадки, хорошая отделка входных групп.