Меньше площадь – больше функциональность: рейтинг самых маленьких квартир и апартаментов премиум-класса

Покупатель сейчас не готов платить за неэффективно используемые помещения и стремится получить более функциональную планировку, при этом не переплачивая за лишние метры.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор квартир и апартаментов премиум-класса с самыми маленькими площадями на первичном рынке Москвы в «старых» границах и выяснили, что самая компактная квартира представлена в жилом квартале I’M — квартира площадью 35,13 кв. м за 11,01 млн рублей. Среди апартаментов предложение с самой маленькой площадью представлено в ЖК Metropolis Loft — апартаменты площадью 26,2 кв. м за 11,5 млн руб.

1. Квартиры

Среди предложения квартир самый маленький объект реализуется в жилом квартале I’M — квартира площадью 35,13 кв. м обойдется в 11,01 млн рублей. На втором месте по минимальным площадям предложения находится ЖК «Полянка/44» где за 35,81 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 49,4 кв. м. Замыкает тройку лидеров ЖК «Воробьев Дом» — квартира площадью 49,7 кв. м за 19,35 млн руб.

№	Объект	ГК	Состояние	Min площадь, кв. м	Min бюджет, млн. руб.	Девелопер
1	ЖК I’М	4 кв. 2017	начальный этап	35,13	11,01	«ПСН Групп»
2	ЖК «Полянка/44»	4 кв. 2017	начальный этап	49,4	35,81	«ПСН Групп»
3	ЖК «Воробьев Дом»	1 кв. 2017	начальный этап	49,7	19,35	MR-Group
4	ЖК Sky House	4 кв. 2015	внутренние работы	53,4	23,23	MOS CITY GROUP
5	ЖК «Английский квартал»	сдан ГК	построен	53,6	20,36	«Медицинский центр-Нива»

2. Апартаменты

Среди апартаментов премиум-класса минимальная площадь предлагается в ЖК Metropolis Loft — апартаменты площадью 26,2 кв. м за 11,5 млн руб. Далее следует ЖК I’M, где однокомнатные апартаменты площадью 37,11 кв. м можно приобрести за 10,57 млн руб. На третьем месте расположились апартаменты площадью 40,6 кв. м за 22,33 млн руб. в клубном лофт-проекте DEPRE LOFT.

№	Объект	ГК	Состояние	Min площадь, кв. м	Min бюджет, млн. руб.	Девелопер
1	Metropolis Loft	сдан ГК	построен	26,2	11,5	СК «Метрополис Лофт»
2	Квартал I’М	4 кв. 2017	начальный этап	37,11	10,57	«ПСН Групп»
3	DEPRE LOFT	1 кв. 2017	реконструкция	40,6	22,33	KR-Properties
4	Balchug Viewpoint	4 кв. 2016	котлован	46,4	21,66	Интеко
5	ЖК «Дом на Сретенке»	1 кв. 2017	начальный этап	48,8	17,08	«Лидер Инвест»

«Квартиры и апартаменты минимальных площадей в премиальном сегменте в основном покупаются для детей, либо в качестве места временного проживания поближе к работе. Данный формат пользуется устойчивым спросом среди покупателей. Причем тенденция к сокращению площадей с большой долей вероятности сохранится — например, в бизнес-классе новые проекты предусматривают предложение, которое по площадям можно отнести к сегменту комфорт. Аналогичная ситуация в среднесрочной перспективе может произойти и в премиум-классе», — резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.