Малоэтажные комплексы – будущее рынка Новой Москвы и Подмосковья

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, на сегодняшний день малоэтажные проекты занимают около 25% от общего числа новостроек Новой Москвы. Основной объем малоэтажных комплексов сосредоточен в Троицком административном округе, где их доля превышает 50%.

В Новомосковском административном округе доля малоэтажных проектов составляет 13-15% от общего числа строящихся объектов. Число малоэтажных проектов в Подмосковье выросло за 2013 год приблизительно в 2 раза и составляет порядка 10% от общего объема предложения в области.

Средняя цена предложения в малоэтажных комплексах составляет на начало 2014 года 77,9 руб./кв. м, что на 5,6% ниже, чем средняя стоимость 1 кв. м в многоэтажных проектах. Минимальная цена квартиры в малоэтажных комплексах начинается от 1,150 млн руб. (квартира площадью 28 кв. м). Среди других проектов стоит выделить ЖК «Заречный» (10 км от МКАД, Люберецкий район), где стоимость квартир начинается от 2,2 млн руб. (квартира площадью 35 кв. м) и ЖК «Бутовские аллеи», с минимальной стоимостью в 3,8 млн. руб. (квартира площадью 35,6 кв. м).

По мнению руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка, малоэтажное строительство — новый тренд на рынке недвижимости Новой Москвы и Подмосковья. Его плюсы для покупателя: низкая плотность застройки, а, следовательно, более высокий уровень комфорта; меньшая площадь жилья, чем в коттеджах и таунхаусах, а значит, более низкая цена покупки, меньшие сроки строительства, по сравнению с многоэтажками. Для девелоперов плюсы малоэтажного жилья заключаются также в низких сроках строительства, меньших затратах на инженерное обеспечение, а также более простом оформлении разрешительной документации на проект.