Малоэтажное Подмосковье: основное предложение – доступные по цене одно- и двухкомнатные квартиры

31 Марта в 13:03 46

Департамент консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood подготовил обновленную версию «Обзора малоэтажных жилых комплексов Московской области» по состоянию на конец февраля 2014 г.

Малоэтажное Подмосковье: основное предложение – доступные по цене одно- и двухкомнатные квартирыСегодня на территории Московской области формат малоэтажной застройки активно развивается, регулярно на рынке появляются новые проекты. В настоящее время малоэтажное строительство ведется на всех направлениях, во всех территориальных поясах Подмосковья, преимущественно в доступных сегментах эконом- и комфорт-класса.



Начало активного освоения данного сегмента пришлось на посткризисный период. К данному формату обратились в том числе и крупные застройщики, предложившие рынку масштабные проекты малоэтажной застройки — как в рамках мультиформатных жилых комплексов, так и моноформатных. За пятилетний период количество малоэтажных проектов Подмосковья выросло в 6,5 раз, а объем предложения увеличился в 10 раз.



По состоянию на конец февраля 2014 г. объем предложения квартир в малоэтажных жилых комплексах составил порядка 8 360 квартир (15% от общего количества квартир в предложении) в 373 домах (34% от общего количества новостроек в предложении). Всего на сегодняшний день в Подмосковье насчитывается порядка 60 малоэтажных проектов, включающих квартирные дома или полностью состоящих из квартирных домов малой этажности.



В настоящее время подавляющее большинство проектов малоэтажной застройки на территории Московской области относится к сегментам эконом- и комфорт-класса. В целях представления рынку доступных предложений во многих жилых комплексах предусмотрены квартиры небольших размеров, в том числе квартиры-студии. Сегодня в малоэтажных проектах Подмосковья в предложении представлены квартиры от 23 кв. м, средняя площадь предлагаемых квартир составляет 48,3 кв. м. При этом подавляющее большинство предложений составляют одно- и двухкомнатные квартиры, в совокупности занимающие 88% рынка. Следует также отметить, что в ряде жилых комплексов проектом предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры.



Уровень цен в малоэтажных жилых комплексах Московской области в настоящее время в среднем на 14% ниже цен в средне/многоэтажных новостройках. Это связано как с менее выгодным местоположением малоэтажных жилых проектов по сравнению с жилыми комплексами средне/многоэтажной застройки, так и с более активным развитием проектов эконом-класса в малоэтажной застройке. Подавляющее большинство квартир в малоэтажных жилых комплексах представлены в бюджете до 4,0 млн. руб.



Данный формат со временем становится достойной и доступной альтернативой проектам многоэтажного строительства. В условиях устойчивого спроса со стороны покупателей растет и интерес девелоперов к освоению участков под жилые проекты малоэтажного строительства.



Отдельные наиболее доступные по цене предложения квартир в малоэтажных жилых комплексах Московской области,



февраль 2014 г.



































































Название жилого комплекса


Местоположение


Площади квартир в предложении, кв. м


Диапазон цен предложения за квартиру, руб.


Новое Ступино


Ступинский р-н, вблизи с. Верзилово


28,0 — 68,5


1 149 640 — 2 636 095


Софьино


Раменский р-н, с. Софьино


30,9 — 39,4


1 266 900 — 1 733 600


Рябиновые аллеи


г. Ногинск


26,2 — 73,5


1 100 000 — 2 900 000


Малая Истра


Истринский р-н, д. Высоково


27,9 — 86,4


1 269 450 — 3 758 400


Новое Зимогорье


Пушкинский р-н, д. Зимогорье


37,1 — 52,1


1 778 880 — 2 605 000


0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • В Подмосковье обещают принять до 90% генпланов

    Более 90% генпланов муниципальных образований Московской области планируется утвердить до конца 2017 года.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных