Лидер предложения загородных домов в аренду — Запад МО, аутсайдер — Север

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в январе 2015 года по сравнению с декабрем 2014 несколько подрос (плюс 24,5%), в то время как предложение загородных домов за месяц упало на 13,5%. Стоимость найма коттеджей варьируется от 20 тыс. рублей до 50 тыс. долларов в месяц.

Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц (65,63%).

На втором месте — предложение загородных домов стоимостью до 1000 долл. в месяц (25% от общего предложения).

Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (46,48%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1000 долл. в мес. (45,07%).

Больше всего в январе 2015 года предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (28,6%). На втором месте — предложение загородных домов стоимостью до 1000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии 10-19км от МКАД (14,3%).

В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц больше всего домов в январе предлагалось на Западном направлении (по 16,7%), в диапазоне до 1000 долл. в месяц максимальный выбор был на Южном направлении (11,9%). Максимальное предложение загородных домов в аренду в январе 2015 года пришлось на Западное направление (23,81%), чуть меньше объектов предлагалось в аренду на Южном направлении (19,05%). Меньше всего загородных домов было представлено на Северном направлении (4,76%).

Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 года предлагалось на расстоянии до 10 км от МКАД (42,86%), на втором месте было предложение домов, расположенных в 10-19 км от МКАД (30,95%). Минимальная стоимость найма загородного дома зафиксирована на Востоке Московской области на удаленности до 10 км и в поясе 20-30 км от МКАД. Максимальная стоимость найма отмечена на Западном направлении на удаленности 10-20 км от МКАД.

«Начало года на рынке загородной аренды традиционно характеризуется межсезонным затишьем. Но уже в феврале обычно активизируются первые арендаторы, желающие не спеша подобрать подходящий дом к началу теплого сезона. По мере увеличения спроса на всех подмосковных направлениях начинает пополняться и объем предложения», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области, руб./мес. в январе

Направления		до 10 км	11-19 км	20-29 км	30-49 км	от 50 км
Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское)	min	120 000	28 000	90 000	100 000
	max	650 000	450 000	290 000	160 000
Северо-восток (Ярославское, Щёлковское)	min	60 000	60 000	179 000	33 000
	max	80 000	160 000		150 000
Восток (Горьковское, Носовихинское)	min	20 000	60 000	20 000	80 000	70 000
	max	250 000	130 000	130 000
Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское, Казанское направление)	min	45 000	45 000	75 000	40 000	60 000
	max	475 000	160 000	130 000
Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское, Домодедовская трасса)	min	25 000	110 000	50 000	60 000
	max	450 000	300 000	230 000	180 000
Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское)	min	55 000	50 000	35 000	40 000	120 000
	max	600 000	405 000	510 000	450 000
Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское)	min	35 000	50 000	50 000	25 000	60 000
	max	$15 000	$50 000	$8 500	700 000	120 000
Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Куркинское)	min	75 000	30 000	70 000	50 000	50 000
	max	445 000	240 000	170 000	250 000