Лето 2015: таких низких ипотечных ставок не было с 2008 года

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали динамику средних ипотечных ставок на первичном рынке Московского региона, начиная с 2008 года.

В 2015 году средняя ипотечная ставка в сегменте новостроек составила 12,9% — аналогичный показатель был зафиксирован в 2008 году. При этом именно сейчас ипотечные ставки стартуют от беспрецедентных для рынка 10,3%, а с учетом субсидирования от застройщиков — от 7%.

«Средняя ипотечная ставка не так однозначно свидетельствует о доступности ипотеки, поскольку, например, сейчас минимальная ставка по ипотечным кредитам без учета возможного субсидирования ставок застройщиками равняется — 10,3% (предложение «ИНТЕРКОММЕРЦ»). В 2014 году самая низкая ставка равнялась 12,5%, также было специальное предложения от Банка Москвы для врачей, учителей и военных — ипотека под 10,65%, но это была программа не для массового потребителя», — отмечает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.

Таким образом, на сегодняшний день на рынке ипотеки представлены одни из самых комфортных и выгодных условий кредитования.

В рамках программ с субсидированной ипотекой заемщикам предлагаются следующие ставки:

• «Сбербанк России» — 11,4%;
• ВТБ 24 и Банк Москвы — 11,75% (с 31 августа ставка снизится до 11,15%);
• банк «Возрождение» — 11,85%;
• банк «Открытие» — от 11,05% (при условии оплаты банковской комиссии);
• ЮниКредит Банк — 10,5%;
• ТрансКапиталБанк — от 10,5% (при условии оплаты банковской комиссии).
• Абсолют Банк — 11,5%; — Связь-Банк — 11,9%;
• «Газпромбанк» — от 11,3%;
• «Россельхозбанк» — 11,8%;
• «ДельтаКредит — 11,5% (при условии оплаты банковской комиссии);
• «ИНТЕРКОММЕРЦ» — от 10,3%.

При этом застройщики идут дальше и субсидируют уже ставки по программам с господдержкой, предлагая беспрецедентно низкие для рынка ставки кредитования, которых с 2008 года на рынке не было. Вот одни из таких примеров:

• программа от банка «Возрождение» для ЖК «Олимпийский»: ставка — 8,3%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредитования — до 30 лет;
• программа от банка «Возрождение» для ЖК «Центр-2»: ставка — от 10,5%, первоначальный взнос — от 30%, срок кредитования — до 30 лет;
• программа от Связь-Банк для мкрн. «Богородский» и ЖК «Прима-Парк»: ставка — от 7%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредитования — до 30 лет.
• программа от «ИНТЕРКОММЕРЦ» для ЖК «Новые Островцы»: ставка — от 7,3%, первоначальный взнос — от 20%, срок кредитования — до 30 лет.