Квартиры-студии в Москве представлены только в 5 проектах

12 Августа в 12:38 110

На рынке новостроек Москвы квартиры-студии реализуются всего лишь в 5 проектах.

Квартиры-студии в Москве представлены только в 5 проектахПлощадь объектов варьируется от 27 до 41 кв. м., стоимость составляет от 2 до 5,6 млн рублей. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» изучил предложение квартир-студий на рынке первичного жилья столицы.



Наиболее большие и дорогие квартиры-студии представлены в масштабном проекте «Новые Ватутинки. Южный квартал», расположенном на территории Новой Москвы (поселение Десеновское). Студии здесь реализуются с отделкой – покупателю предлагается два варианта на выбор. Площадь квартир – от 37 до 41 кв. м. Наличие качественной отделки и большая площадь обусловливают самую высокую цену среди московских квартир-студий – от 3,7 до 5,6 млн рублей.



Наиболее доступные студии реализуются в ЖК «Спортивный квартал» и в ЖК «Марьино–Град» в поселке Марьино. Студия без отделки площадью 27,7 кв. м будет стоить от 2 до 2,2 млн рублей.



На территории «старой» Москвы студии реализуются в мкр. «Загорье» в районе Бирюлево-Восточное. Квартиры предлагаются с муниципальной отделкой «Стандарт+». Площадь составляет от 30,5 кв. м, минимальный бюджет покупки – 4,9 млн рублей.



Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отмечает следующие преимущества и недостатки квартир-студий:



Плюсы:





  • Прекрасное решение для покупателей, чей бюджет ограничен;


  • Инвестиционная привлекательность (доходность до 8% годовых формируется за счет увеличения стоимости квартиры после сдачи комплекса в эксплуатацию и рыночного роста цен);


  • Выгодная сдача в аренду (ставка аренды такая же, как у однокомнатной квартиры);


  • Экономия на отделке до 30% из-за отсутствия стен и малой площади;


  • Минимальные расходы на коммунальные платежи;


  • Не требуется много времени на уборку в квартире.


Минусы:





  • Малая площадь;


  • Возможно проживание одного, максимум двух человек;


  • Отсутствие балконов;


  • Единственное окно в квартире (в большинстве студий);


  • Отсутствие качественной шумоизоляции между зонами;


  • Затраты на установку мощной вентиляции в зоне кухни.
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных