Квартирография — главный инструмент продаж девелопера

25 Апреля в 19:04 445

На фоне снижающегося спроса застройщик должен подстраивать проект под рынок.

Квартирография — главный инструмент продаж девелопераВ последний год девелоперы стали очень внимательно подходить к формированию проекта, сказал на конференции коммерческий директор компании ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Одной из основных тенденций он назвал сокращение площадей квартир. «Примерно в 45% объектов, вышедших на рынок в этом году, заложен малогабаритный формат, — отметил Алтухов. — В прошлом году этот показатель составлял не более 35%». Таким образом, по его словам, девелопер снижает бюджет покупки лота.



В целом, уверен эксперт, квартирография — основная категория в проекте, как для девелопера, так и для покупателя. Важно соотношение однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в ЖК, а также средняя площадь продаваемого объекта (квартиры). «Эти показатели — 50% успеха комплекса», — уверен Г. Алтухов. При этом еще при разработке концепции нужно обязательно продумывать целевую аудиторию, нет смысла закладывать квартирографию, учитывающую интересы сразу всех покупателей. Как и формировать весь проект только для одной категории. Просто по мере вывода на рынок новых очередей вносить коррективы в проект в соответствии с текущей ситуацией.



«Иначе если вы заложите слишком много малогабариток, после заселения жилой комплекс рискует превратиться в место для ночлега с населением низкого качества. Потому что семьи не станут покупать такие квартиры для собственного проживания. Скорее всего, жилье будет сдаваться в аренду людям, которые не заинтересованы в развитии и сохранении общественных зон», — пояснил эксперт. Так, во второй очереди ЖК «Новое Тушино» количество квартир площадью 30 кв. м увеличилось на 10%.



В целом, по результатам 2015 г. сокращение площадей в реализуемых ЖК составило около 5% от прошлогодних показателей.

0 0
Cтатьи по теме:
  • «РОССИЙСКИЙ ФОРУМ ПРОДАЖ 2018»

    В 2018 году с 26 по 29 апреля пройдет «Российский форум продаж». Must have событие для предпринимателей, коммерческих директоров и продавцов любого уровня. Пятый год подряд мероприятие является главной образовательной и коммуникационной площадкой сферы продаж. Форум предоставляет участникам возможность делиться своими идеями, получать ценные советы от экспертов, узнавать решения проблем в бизнесе, находить партнеров для дальнейшего развития на рынке.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • Лидеры по продажам квартир в новостройках Москвы

    Топ-20 компаний лидеров по продаже квартир и апартаментов.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных