Квартира или депозит? Свыше 700 тыс. руб. выгоды для владельца квартиры

24 Октября в 12:22 134

Сопоставление доходности по депозитам в ведущих банках продемонстрировало, что вложения в новостройку являются более выгодными. Рост стоимости квартир за 2 года превысит доходность по депозитам на сумму от 390 000 до 784 тыс. руб., если совершить вложения на старте продаж. Представляем расчеты на примере квартир в ЖК «Новый Зеленоград».

Квартира или депозит? Свыше 700 тыс. руб. выгоды для владельца квартирыЧто сейчас происходит со сбережениями? Если деньги лежат «под подушкой» — инфляция за год «съест» минимум 8-9%. Если деньги хранятся на депозите в надежном банке, потерь можно избежать. Ставки по депозитам, в основном, равны инфляции либо чуть ниже этого уровня. Деньги сохраняют свою покупательную способность. Однако еще выгоднее — найти способ заставить деньги преодолеть инфляцию? Как сделать так, чтобы свободные средства приносили прибыль, при этом не занимаясь предпринимательской деятельность?

Очевидно, что одним из самых надежных инструментов для инвестирования по-прежнему остается жилая недвижимость. Для примера возьмем новый проект в Солнечногорском районе Подмосковья — ЖК «Новый Зеленоград», старт продаж в котором состоялся в сентябре 2014 года. Минимальный бюджет покупки квартиры здесь начинается от 2,5 млн руб.

Предположим, что у физического лица есть свободные средства в размере 2,5 млн рублей. Ниже представлена таблица, в которой наглядно показано преимущество вложения денег в жилье в «Новом Зеленограде», по сравнению с депозитным вкладом в ведущих банках России. Данные по росту стоимости квартир в «Новом Зеленограде» соответствуют утвержденным технико-экономическим показателям. Здесь указан гарантированный минимальный прирост стоимости.

Однокомнатная квартира в ЖК «Новый Зеленоград» площадью 34,6 кв. м и доходность по депозитам:

 
Ноябрь 2014
Декабрь 2016
Прирост
 
75 718 р. — стоимость 1 кв. м
2 619 858 р. —стоимость квартиры
100 879 р. — стоимость 1 кв. м
3 490 405 р. —стоимость квартиры
33,23%
Ставка
Депозит
Депозит
Сбербанк
7,78%
2 619 858 р.
3 082 997 р.
17,68%
Банк Москвы
8,41%
2 619 858 р.
3 099 664 р.
18,31
Уралсиб
8,2%
2 619 858 р.
3 085 872 р.
17,79
Превышение стоимости 1-комнатной квартиры в «Новом Зеленограде» над доходностью по депозиту
390 741 р.



Становится очевидным, что вложение свободных средств в приобретения жилья в «Новом Зеленограде» ¬— выгоднее хранения средств на депозите. Причем вложения в «двушки» и «трешки» приносят еще более ощутимую выгоду (см. таблицы ниже).

Двухкомнатная квартира в ЖК «Новый Зеленоград» площадью 56,1 кв. м и доходность по депозитам:

 
Ноябрь 2014
Декабрь 2016
Прирост
 
72 407 р. — стоимость 1 кв.м.
4 062 033 р. — стоимость квартиры
96 467 р. — стоимость 1 кв.м.
5 411 790 р. — стоимость квартиры
33,23%
Ставка
Депозит
Депозит
Сбербанк
7,78%
4 062 033 р.
4 780 120 р.
17,68%
Банк Москвы
8,41%
4 062 033 р.
4 805 961 р.
18,31
Уралсиб
8,2%
4 062 033 р.
4 784 577 р.
17,79
Превышение стоимости 2-комнатной квартиры в «Новом Зеленограде» над доходностью по депозиту
605 829 р.



Трехкомнатная квартира в ЖК «Новый Зеленоград» площадью 75,2 кв. м и доходность по депозитам:

 
Ноябрь 2014
Декабрь 2016
Прирост
69 819 р. — стоимость 1 кв.м.
5 250 378 р. — стоимость квартиры
93 019 р. — стоимость 1 кв.м.
6 995 009 р. — стоимость квартиры
33,23%
Ставка
Депозит
Депозит
Сбербанк
7,78%
5 250 378 р.
6 178 540 р.
17,68%
Банк Москвы
8,41%
5 250 378 р.
6 184 302 р.
18,31
Уралсиб
8,2%
5 250 378 р.
6 211 942 р.
17,79
Превышение стоимости 3-комнатной квартиры в «Новом Зеленограде» над доходностью по депозиту
783 067 р.



«Инвестирование средств в новостройки на старте продаж сегодня остается одним из самых надежных инструментов не только сохранения, но и приумножения сбережений. Безусловно, подходить к выбору объекта для инвестирования нужно очень грамотно: это, вне всякого сомнения, должен быть проект с хорошей транспортной доступностью, реализуемый по 214-ФЗ. В этом случае доход от перепродажи объекта недвижимости может превысить доход по депозиту приблизительно на 15%», — прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Тысяча отелей прошли проверку перед ЧМ-2018

    В Москве провели проверку более тысячи гостиниц и отелей.

  • Аренду дома в Подмосковье на Новый год оценили в 165 тыс. рублей

    Эксперты посчитали, сколько будет стоить провести Новый год в загородном доме недалеко от Москвы.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных