Квадратный метр в новостройках разных АО Москвы может стоить от 100 до 300 тыс. рублей

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг округов по максимальной и минимальной средней стоимости кв. м в разных классах жилья

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах, в зависимости от административного округа, может различаться в 3 раза. В Северном АО зафиксирована самая низкая средняя стоимость кв. м в сегменте бизнес-класса и самая высокая – в комфорт-классе. При этом средняя цена кв. м на столичном рынке новостроек за год выросла на 13%.

По данным Отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в июле 2014 г. средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек «большой» Москвы зафиксирована на отметке 252,9 тыс. руб./кв. м (с учетом апартаментов). С начала года рост цены составил 2% (247,9 тыс. рублей/кв. м в январе 2014 года). Причем, в феврале и марте цена была выше «летней» на 2% (260 тыс. рублей за кв. м). За год (с июля 2013 года) средняя цена выросла на 13% (224,1 тыс. рублей/кв. м в июле 2013 г.).

В разбивке по классам и административным округам «рейтинг» минимальных и максимальных цен квадратного метра в новостройках Москвы, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», выглядит следующим образом:

Экономкласс. Минимальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса зафиксирована в ЮВАО (101,6 тыс. рублей). Самые дорогие квадратные метры в этом сегменте характерны для ЗАО (190 тыс. рублей).

Кофморт-класс. Наименьшая средняя стоимость кв. м в объектах комфорт-класса отмечена, как ни странно, в престижном ЮЗАО (136,6 тыс. рублей). Самый дорогой «квадрат» в этом сегменте – в новостройках САО (189,1 тыс. рублей).

Бизнес-класс. Ниже всего средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса – в САО (185,1 тыс. рублей). Самая высокая средняя стоимость кв. м в этом сегменте представлена на первичном рынке ЦАО (308,7 тыс. рублей).

«Одной из тенденций сегодняшнего рынка новостроек является уменьшение зависимости цены квартиры от класса жилья, и даже некоторое смешение характеристик различных сегментов. Как видно из нашего рейтинга, минимальная средняя стоимость кв. м в бизнес- и комфорт-классе ниже максимальной – в экономклассе. При этом, с одной стороны, класс жилья может повышаться за счет престижности месторасположения. С другой, качественные характеристики проекта могут повысить класс жилья, находящегося в традиционно менее престижной локации», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».