Крокодилы, пальмы, баобабы? Уже не в тренде! Чего хочет современный покупатель... двора

27 Сентября в 19:42 37 Петр Чернов

Предпочтения покупателей жилья меняются со временем. Это в полной мере относится не только к архитектуре домов и планировкам квартир, но и к характеристикам придомовой территории. И чтобы реализовать успешный проект, застройщику необходимо, что называется, «держать руку на пульсе». Руководитель управления маркетинга ГК «ГРАС» Петр Кирилловский рассказал о небольшом социологическом исследовании, проведенном этой компанией, и о том, в какие решения это вылилось при создании внутреннего двора одного из ее новых ЖК.

Крокодилы, пальмы, баобабы? Уже не в тренде! Чего хочет современный покупатель... двора
— Наверное, любой девелопер задумывается о том, чего хочет его потенциальный клиент. Так чего же он хочет?
 
— Нашей компанией было опрошено 1,5 тыс. потенциальных покупателей в реализуемом нами сегменте жилья бизнес- и премиум-класса. Выяснилось, что более 70% людей голосуют за наличие в комплексе не пальм и фонтанов, а зеленого благоустроенного двора, в котором есть необычные дизайнерские детские площадки и расширенные возможности для занятий спортом, а не только обычные тренажеры или турники. Люди хотят просто играть с детьми, заниматься спортом и общаться.
 
— На первый взгляд, зеленью москвича удивить трудно...
 
— Оказалось, что пока зеленый благоустроенный двор не часто увидишь в столичных новостройках высокого уровня. Причиной тому — сокращение размеров стройплощадок, экономия застройщиков на благоустройстве внутренней территории. Да, они выполняют минимальные нормы, довольствуясь скромными цифрами: на каждого жителя в итоге приходится не менее 0,7 кв. м детских площадок, 0,9 кв. м спортивных площадок и примерно 0,1 кв. м зоны отдыха. Остальная территория часто отдается под наземную автостоянку — не всем по карману возведение подземного паркинга.
 
— Как вы использовали в своей работе результаты этого опроса?
 
— Учитывая полученную информацию, в нашем ЖК «Утесов» мы решили освободить территорию дома от машин, для чего запроектировали трехуровневый подземный паркинг и запланировали дополнительную рекреационную зону на крыше второго корпуса. В итоге получилось, что на просторной придомовой территории мы превысили минимальные нормы благоустройства: на каждого жителя ЖК «Утесов» приходится около 5 кв. м зон отдыха, спорта и детских игр, и это не считая зеленой эксплуатируемой кровли. Выделено две площадки, где можно заниматься практически любым видом спорта — от настольного тенниса до баскетбола. По периметру двора установлены велосипедные дорожки с велопарковками. Организованы две детские площадки, а дизайнерский городок мы планируем сделать с помощью датской компании. Есть даже отдельная площадка для выгула собак.
 
— Дополнительные зеленые «квадраты» — это ведь и дополнительные расходы для покупателя?
 
— Благоустройство дворовой территории, действительно, увеличит расходы застройщика, но цена на квартиры в комплексе останется доступной — в рамках обычных расценок премиум-класса. Это возможно благодаря большому масштабу строительства. В доме запланировано 685 квартир, и минимальная цена квадратного метра в них сейчас составляет 157 тыс. руб. Думаю, это вполне приемлемо с учетом высоких характеристик проекта.
 
— У жителей окрестных домов, вероятно, будет повод для зависти и прочих не самых теплых чувств к обитателям «Утесова».
 
— Уверен, что они не будут чувствовать себя чужими на этом «празднике жизни». И не только потому, что «Утесов», безусловно, украсит квартал благодаря своей интересной архитектуре, но и потому что мы не ограничиваемся его рамками. Мы приняли решение оборудовать Карамышевскую набережную рядом с комплексом для прогулок и спорта. Уверен, что это будет приятно и полезно для всех жителей района.
 
0 0

Cтатьи по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных