Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2014 года

6 Августа в 18:08 75

Июль на рынке недвижимости прошел без каких-либо серьезных изменений.

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2014 годаСезон отпусков в разгаре и активность на рынке заметно снизилась. В течение месяца новые проекты в сегменте бюджетных новостроек на рынок не выходили. Предложение пополнилось только новыми объемами в реализующихся проектах. Так, в продажу поступил новый объем апартаментов в МФК «Водный». По итогам второго летнего месяца суммарный объем предложения на рынке новостроек составил порядка 565 тыс. кв. м. По отношению к прошлому месяцу отмечается небольшое снижение данного показателя на уровне 2,6%. При этом в структуре предложения изменений не отмечается: основной объем по-прежнему представлен новостройками комфорт-класса.



Изменение ценовых показателей рынка по итогам июля нельзя назвать существенными. Наиболее заметные изменения зафиксированы в сегменте эконом-класса и связаны преимущественно с вымыванием дешевых предложений. По состоянию на конец июля средняя цена предложения в сегменте эконом-класса составила 145 100 руб./м2. Рост за прошедший месяц составил 2,5%. В сегменте новостроек комфорт-класса по итогам месяца отмечается незначительный рост на уровне 0,3%, средняя цена предложения находится на уровне 144 000 руб./м2. В сегменте апартаментов по состоянию на конец июля средняя цена предложения составила 128 200 руб./м2, рост за месяц едва превысил 1%.





















































Сегмент


Средняя цена предложения, руб. за кв. м


Изменения за месяц, %


Июнь 2014


Июль 2014


Комфорт-класс


143600


144000


0,3


Эконом-класс


141500


145100


2,5


Апартаменты комфорт-класса


126500


128200


1,3






В течение месяца были заявлены сразу несколько крупных проектов на востоке и юге города. На юге Москвы планируется построить новый ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». Новый жилой комплекс будет построен в районе Нагатинский затон на улице Речников на месте бывшей промзоны. Всего в рамках проекта планируется освоить 30 га, на которых расположатся 8 кварталов и 22 жилых дома. Сдача жилого комплекса запланирована на 2017 год.



На востоке города будет построен новый квартал площадью порядка 270 тыс. кв. м, из которых около 170 тыс. кв. м будет приходиться на жилье, квартал расположится рядом с территорией завода «Серп и Молот» и «Алмаз-Антей».



Два новых проекта вместе с заявленным ранее и ожидаемым к выходу в ближайшее время мкр. «Мегаполис» насчитывают более 1 млн. кв. м.



Новые проекты, ожидаемые к выходу на рынок









































Класс


ЖК


Адрес


Комфорт


ЖК «Ривер Парк»


Речников ул., вл. 7


Комфорт


мкр. «Мегаполис»


Салтыковская ул, д. 8


Комфорт


-


рядом с территорией завода «Серп и Молот» и «Алмаз-Антей»


 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных