Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2014 года
Июль на рынке недвижимости прошел без каких-либо серьезных изменений.
Сезон отпусков в разгаре и активность на рынке заметно снизилась. В течение месяца новые проекты в сегменте бюджетных новостроек на рынок не выходили. Предложение пополнилось только новыми объемами в реализующихся проектах. Так, в продажу поступил новый объем апартаментов в МФК «Водный». По итогам второго летнего месяца суммарный объем предложения на рынке новостроек составил порядка 565 тыс. кв. м. По отношению к прошлому месяцу отмечается небольшое снижение данного показателя на уровне 2,6%. При этом в структуре предложения изменений не отмечается: основной объем по-прежнему представлен новостройками комфорт-класса.
Изменение ценовых показателей рынка по итогам июля нельзя назвать существенными. Наиболее заметные изменения зафиксированы в сегменте эконом-класса и связаны преимущественно с вымыванием дешевых предложений. По состоянию на конец июля средняя цена предложения в сегменте эконом-класса составила 145 100 руб./м2. Рост за прошедший месяц составил 2,5%. В сегменте новостроек комфорт-класса по итогам месяца отмечается незначительный рост на уровне 0,3%, средняя цена предложения находится на уровне 144 000 руб./м2. В сегменте апартаментов по состоянию на конец июля средняя цена предложения составила 128 200 руб./м2, рост за месяц едва превысил 1%.
|
Сегмент
|
Средняя цена предложения, руб. за кв. м
|
Изменения за месяц, %
|
|
|
Июнь 2014
|
Июль 2014
|
||
|
Комфорт-класс
|
143600
|
144000
|
0,3
|
|
Эконом-класс
|
141500
|
145100
|
2,5
|
|
Апартаменты комфорт-класса
|
126500
|
128200
|
1,3
|
В течение месяца были заявлены сразу несколько крупных проектов на востоке и юге города. На юге Москвы планируется построить новый ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». Новый жилой комплекс будет построен в районе Нагатинский затон на улице Речников на месте бывшей промзоны. Всего в рамках проекта планируется освоить 30 га, на которых расположатся 8 кварталов и 22 жилых дома. Сдача жилого комплекса запланирована на 2017 год.
На востоке города будет построен новый квартал площадью порядка 270 тыс. кв. м, из которых около 170 тыс. кв. м будет приходиться на жилье, квартал расположится рядом с территорией завода «Серп и Молот» и «Алмаз-Антей».
Два новых проекта вместе с заявленным ранее и ожидаемым к выходу в ближайшее время мкр. «Мегаполис» насчитывают более 1 млн. кв. м.
Новые проекты, ожидаемые к выходу на рынок
|
Класс
|
ЖК
|
Адрес
|
|
Комфорт
|
ЖК «Ривер Парк»
|
Речников ул., вл. 7
|
|
Комфорт
|
мкр. «Мегаполис»
|
Салтыковская ул, д. 8
|
|
Комфорт
|
-
|
рядом с территорией завода «Серп и Молот» и «Алмаз-Антей»
|
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
