Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2014 года

7 Марта в 14:17 43

Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014 г. снизился на 6%.

В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом и комфорт-класса. В текущем месяце предложение на рынке новостроек комфорт-класса пополнилось новым корпусом (корпус № 2301) в строящемся мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде. В эконом-классе новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%, в частности в мкр. «Некрасовка-парк» объем предложения снизился почти в два раза, снижение на уровне 25% отмечено в мкр. «Life-Митинская», в ЖК «Вершинино» объем предложения снизился почти на 14% по сравнению с прошлым месяцем.
 
Новые проекты, вышедшие на рынок в феврале 2014 г.
 
ЖК
Адрес
Девелопер
Минимальная цена
Мкр. «Зеленый Бор» (корп.2301)
Зеленоград, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор»
Промстройинвест М
от 4 млн. руб.
 
Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2014 года
 

Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам февраля 2014 года

По итогам февраля 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил чуть более 450 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом отмечается снижение данного показателя на 6%. В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек по-прежнему преобладает комфорт-класс — его доля составляет 64%, 19% от общего объема предложения приходится на новостройки эконом-класса, оставшиеся 17% — предложения в апартаментных комплексах комфорт-класса.
 
По итогам февраля средняя цена предложения в сегменте новостроек комфорт-класса практически не изменилась относительно предыдущего месяца и составила 141 000 руб./м2 (-0,8% к январю 2014 г.). В сегменте эконом-класса в связи с существенным сокращением объема предложения средняя цена по итогам месяца достигла уровня 151 500 руб./м2, рост по отношению к январю 2014 г. составил 8,5%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса составила 121 500 руб./м2 (+0,7% за месяц).
 
Основной объем новых перспективных проектов заявляется к реализации на месте бывших промзон. В течение февраля месяца к строительству было заявлено около 1,8 млн. кв. м недвижимости на территории завода «Серп и Молот», в том числе жилых домов и апартаментов. Из других крупных промзон, развитие которых запланировано на среднесрочную перспективу, можно отметить промзоны «Южный порт», «Южное Медведково», «Очаково» и др.
 
Еще одним важным событием февраля стало оглашение официальной позиции города относительно формата апартаментов, согласно которой нормы по строительству апартаментов будут максимально приближены к жилью, в том числе с точки зрения обеспечения социальной инфраструктурой.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных