Краткие итоги 2013 года на рынке вторичного жилья Петербурга
Затишье на рынке вторичного жилья затянулось до середины 2013. В течение года цены то росли, то падали, и по итогам средневзвешенная стоимость кв. м прибавила 1,1% и составляет 97,2 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
«Активность покупателей в первой половине года была довольно низкой, — рассказывает Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. — Летом мы отметили постепенный рост количества сделок, который привел к пику активности рынка в первые месяцы осени». В ноябре, несмотря на то, что активность покупателей осталась прежней, количество сделок сократилось.
Наибольшим спросом, как всегда пользовались самые дешевые варианты. Покупатели рассматривали все предложения, однако, уже на стадии телефонных звонков пытались договориться о снижении стоимости. «Тем не менее, летом мы отметили рост интереса к квартирам, стоимостью 10-12 млн. руб.», — добавляет Андрей Петров.
Другой характерной тенденцией стал рост интереса к залоговым квартирам. Рынок адаптировался к новой услуге, появились наработанные схемы, которые позволяют существенно облегчить процесс прохождения сделки.
Ипотека оставалась стабильной на протяжении всего года. В первой половине года, несмотря на общее затишье, количество сделок с привлечением кредитных средств оставалось на прежнем уровне. Во второй половине года, вслед за оживлением рынка, увеличилось и число ипотечных сделок.
«Большинство покупателей на рынке, по-прежнему, петербуржцы, — говорит Андрей Петров. — Тем не менее, мы отметили появление новой категории покупателей в сегменте инвестиций. В этом году многие жители Краснодарского края стали вкладывать деньги в квартиры Петербурга».
В октябре наметилась тенденция сближения рекламной и реальной цены сделки, что говорит о позитивных изменениях на рынке, однако к концу октября этот процесс существенно замедлился. По итогам 2013 года средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке выросла всего на 1,1% на сегодняшний день она составляет 97,2 тыс. руб. за кв. м
Стоимость кв. на вторичном рынке Санкт-Петербурга по районам, руб./кв. м
|
Районы
|
Декабрь 2013
|
|
Адмиралтейский
|
96600
|
|
Василеостровский
|
109250
|
|
Выборгский
|
94800
|
|
Калининский
|
91900
|
|
Кировский
|
90300
|
|
Красногвардейский
|
89950
|
|
Красносельский
|
84650
|
|
Московский
|
101200
|
|
Невский
|
87100
|
|
Петроградский
|
108300
|
|
Приморский
|
94700
|
|
Фрунзенский
|
91000
|
|
Центральный
|
110750
|
- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение
С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.
-
За год 20% застройщиков жилья ушли с рынка
Строительных компаний, работающих в жилищном секторе, за год стало меньше на 1,2 тыс.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
