Конъюнктура рынка выставочных площадей в Московском Регионе

2 Декабря в 15:48 228

По состоянию на конец 2014 г. общее предложение выставочных площадей в Московском регионе составляет порядка 460 тыс. кв. м GLA (общая сдаваемая площадь).

Конъюнктура рынка выставочных площадей в Московском РегионеНаиболее значимыми выставочными площадками являются «Крокус Экспо», «Экспоцентр», ВДНХ и «Сокольники», которые составляют свыше 80% от всего качественного предложения выставочных площадей в Москве и МО.

Основное предложение выставочных площадей сосредоточено в центральной и северо-восточной части Москвы. Исключением является «Крокус Экспо», расположенный на территории города Красногорска Московской области в составе проекта «Крокус Сити» (внешняя сторона МКАД, 65-66 км). С точки зрения качества помимо «Крокус-Экспо» отмечаем «Экспоцентр» и современные площади на ВВЦ (75-ый павильон — МосЭкспо)

Будущее предложение

Среди перспектив развития выставочной отрасли в Москве надо учитывать реконструкцию и развитие ВДНХ. По планам правительства Москвы, на территории ВДНХ будут восстанавливаться тематические выставочные павильоны, посвященные как отдельным отраслям народного хозяйства РФ, так и национальным особенностям стран СНГ и БРИКС. Сроки восстановления — 2015 — 2016 годы. Несколько павильонов восстановлено уже в 2014 году, и в них проводятся городские мероприятия.

Заявлены планы по созданию крупного конгрессно-выставочного центра в Новой Москве (Экспоцентр «Внуково») и в рамках проекта «Парк Россия» в Домодедово, однако точные параметры и сроки ввода на текущий момент неизвестны.

Коммерческие условия

Стоимость проведения выставочного мероприятия включает в себя различные платежи, наибольшую часть из которых занимает плата за площади в выставочных павильонах и сопутствующие услуги.

Ставка дифференцируется в зависимости от сезона. В период высокой загрузки средняя ставка аренды (для организаторов) за 1 кв. м (брутто) экспозиционной площади в сутки за выставочно-ярмарочные мероприятия на 2014 гг. составляет от 140-160 руб. до 190 руб. (без НДС).

Валовая выручка от сопутствующих услуг может составлять до 70% от выручки, полученной непосредственно от аренды площадей. Затраты на аренду стендов для экспонентов рассчитываются индивидуально в зависимости от мероприятия.

Структура спроса

За 2013 г. в Москве проведено 410 выставок, до конца 2014 год запланировано такое же количество мероприятий.

При этом число выставочных мероприятий в столице снизилось по сравнению с 2011-2012 гг. примерно до 310 — 320 (без учета универсальных выставок-продаж), однако общая площадь проводимых выставок стабильно растет на 10-15% в год. Так, например, наблюдается ежегодная положительная динамика роста экспозиционных площадей на таких выставках как «Термообработка», «Формула рукоделия», «Международный образовательный форум», «Строительная Техника и Технология» и др.

Данные говорят об увеличении доли крупных мероприятий на фоне снижения общего их числа: доля выставок с числом экспонентов более 500 увеличилась с 10% в 2008 г до 15% в 2013 г.

Загрузка площадей ведущих площадок

«Крокус Экспо»

В 2013-2104 г. в «Крокус Экспо» было проведено 375 выставок (186 в 2013 и 189 в 2014- до конца года).

Наибольшая загрузка в «Крокус Экспо» у Павильона № 1, выставочной площадью 28 100 кв. м (42% в 2014 г). Несмотря на низкую загрузку Павильона № 3 по сравнению с остальными (16%) , он располагает большими выставочными павильонами (от 15-17 тыс. кв. м), способными провести самую крупную (знаковую для города) выставку. Сезонность в уровне загрузки примерно одинакова и совпадает с общеотраслевой: пиковая загрузка приходится на весенний и осенний период.

«Экспоцентр»

В 2013-2014 г. общее количество проведенных в «Экспоцентре» выставок за рассматриваемый период составило более 190.

Основные операторы

Рынок организаторов высоко монополизирован: 9 ведущих компаний, каждая из которых организует не менее 8 выставок, проводят в сумме 159 мероприятий, что составляет около 50% от общего числа торгово-промышленных выставок в столице.

В то же время 97 компаний проводят по одной — две выставки (всего 126 мероприятий, что составляет примерно 40% от их общего числа). Среди крупнейших российских операторов отмечаем: МВЦ «Крокус Экспо», Всероссийский выставочный центр, «Рестэк», «Евроэкспо», «Экспо-Парк. Выставочные проекты», Московский центр внедрения достижений науки и техники «Москва», «Эксподизайн» , Moskau Messe.

Общее число мероприятий на 2014 год — 92. Присутствуют на рынке и международные компании: ITE LLC Moscow, «Мессе Дюссельдорф Москва», «Мессе Франкфурт Рус» с общим числом мероприятий в 2014 г- 46.

Выводы и прогноз на 2015 гг:

• Объем предложения качественных помещений на период 2015 года не претерпит изменений;

• Рынок остается ненасыщенным. Объем неудовлетворенного спроса на 2015 г составляет около 120 тыс. кв. м;

• Уровень концентрации выставочной деятельности среди ведущих операторов продолжит тенденцию к увеличению.

Распределение выставок Москвы по количеству экспонентов, 2008-2013

Число экспонентов/ Число выставок
2008
2009
2010
2011
2012
2013
От 1 до 49
42
60
32
15
10
12
От 50 до 99
87
70
80
65
61
60
От 100 до 199
109
110
106
95
94
82
От 200 до 499
103
68
68
92
89
90
От 500 до 999
31
24
23
28
26
30
От 1 000 до 1 999
10
5
9
6
10
9
Свыше 2 000
2
3
3
4
4
4
Всего
384
340
321
305
294
287
Источник «ИнформЭкспо»



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных