Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России

30 Октября в 12:52 143

Branded residences как правило, это апартаменты, которые реализуются в рамках проекта какого-либо отеля высокой категории под управлением международного оператора.

В данном случае, апартаменты занимают изолированную часть общего проекта и обслуживаются оператором, предоставляющим сервис высокого стандарта (соответствует категориям 4 и 5 звезд).

В отличие от гостиничных номеров с увеличенной площадью, сдаваемых отельными сетями в аренду на длительный срок (так называемый тип long stay), апартаменты под управлением международного гостиничного оператора продаются конечным потребителям в собственность либо также сдаются в аренду.

Приобретатель такого типа недвижимости, кроме профессионального обслуживания апартаментов, получает возможность пользоваться всей инфраструктурой искомой гостиницы. Как правило, это возможность посещения фитнес-центра, спа-зоны, возможность использования конференц и бизнес составляющих.

Исследование выявило, что на сентябрь 2015 года, в России существуют 6 проектов branded residences под управлением международных гостиничных операторов.

Наиболее широко представлен Hyatt Regency, как оператор данного формата.

На территории России branded residences располагаются в следующих городах:

Город
Название проекта
Фото
Количество апартаментов
Стартовая цена продажи
Год ввода
Управляющая компания
Москва
Новый Арбат, 32
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
153
от $16 000 до $22 000 кв. м
2013
Marriott
ВТБ Арена Парк
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
1003
От 145 000 до 270 000 рублей/кв. м
2017-2018
Hyatt Regency
IQ Qarter
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
104
от $10 000 до $14 000/кв. м
2015-2016
Sofitel
Сочи
Курортный комплекс «Камелия»
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
73
от $7 500 до $11 000/кв. м
2013
Swissotel Hotels & Resorts
Карат
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
104
от $11 000 до $14 000/кв. м
2013
Hyatt Regency
Ростов-на-Дону
Дон-Плаза
Компания GVA Sawyer провела исследование сегмента branded residences в России
37
От 300 000 рублей/кв. м
2018
Hyatt Regency



Все объекты, как и сам формат — относительная новинка для российского рынка недвижимости: все существующие и строящие проекты были запущены после 2010 года.

Однако, исходя из мирового опыта, branded residences в высоком сегменте гостиничного рынка уже заняли свое место среди востребованных форматом более развитых, чем Россия рынков недвижимости.

На текущий момент в мире насчитывается около сотни подобных проектов. Лидерами по предложению branded residences являются США и Великобритания. Кроме этого, исследование выявило, что branded residences не является прерогативой только столичных городов, в первую очередь, данный формат является логичной составляющей крупных многофункциональных комплексах с преимальной локацией.

Приведем примеры некоторых знаковых проектов bra nded residences из мирового опыта:

Страна расположения
Название проекта / Город
Управляющая компания
США
Ritz Carlton, Чикаго
Ritz Carlton
Mandarin Oriental, Лас Вегас
Mandarin Oriental
Ritz Carlton, Даллас
Ritz Carlton
Ritz Carlton, Лос Анджелес
Ritz Carlton
W Residences, Нью Йорк
W Hotels
W Residences, Атланта
W Hotels
Viceroy Residences, Колорадо
Viceroy
Ritz Carlton, Сан Франциско
Ritz Carlton
Conrad Miami Residences, Майами
Conrad
Mandarin Oriental, Нью Йорк
Mandarin Oriental
Four Seasons, Майами
Four Seasons
W Residences, Бостон
W Hotels
Великобритания
Heron Plaza, Лондон
Four Seasons
Beetham Tower, Лондон
Jumierah Group
The Shard, Лондон
Shangri La
One Hyde Park, Лондон
Mandarin Oriental
Ontario Tower, Лондон
Radisson
Beetham Tower, Бирмингем
Radisson Blu
Beetham Tower, Манчестер
Hilton
Number 1 West India Quay, Лондон
Marriott
Швейцария
51 Degrees Spa Residences
5* hotel (name tbc)
The Chedi
Andermatt
Du Parc Kempinski Private Residences
Mirador Kempinski
Mobimo Tower, Цюрих
Renaissance Hotels and Resorts
Chalet RoyAlp
Leading Small Hotels of the World
Гонконг
The Wings
InterContinental
Imperial Cullinan
Royal Elite Service Company
The Cullinan Towers
W Hotel in Cullinan II
Pacific Place Apartments
Conrad
Four Seasons Private Residences Seychelles
Four Seasons
ОАЭ
Shangri-La, Дубаи
Shangri-La
Palm Jumeirah, Дубай
Kempinsky
Саудовская Аравия
Damac Residences, Джидда
Millennium Hotels & Resorts
Burj Rafal Tower, Эр-Рияд
Kempinsky
Австралия
Palazzo Versace, Голд-Кост
Versace/Leading Hotels of the World
The Westin, Мельбурн
Westin
Marriott Executive apartments, Атырау
Marriott



Данный формат уже появился и работает в СНГ. В частности, в Казахстане реализовано два проекта branded residences:

  • Esentai Tower, Алматы, апартаменты под управлением Ritz Carlton
  • Marriott Executive apartments, Атырау под управлением Marriott
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных