Какие квартиры меняют на новое жилье?

Стоимость большинства квартир, продаваемых в обмен на новостройку, составляет не выше 8 млн рублей. Такие данные приводят эксперты департамента городского жилья компании «НДВ-Недвижимость». Люди стараются улучшить свои жилищные условия и приобрести более комфортную квартиру.

В «НДВ-Недвижимость» изучили, недвижимость какого типа обменивают на новостройки чаще всего. Как показало исследование, самые популярные в этом отношении - недорогие квартиры, стоимость которых не превышает 8 млн рублей. Их доля составила 74%, при этом на жилье в ценовом сегменте от 5 до 8 млн рублей приходится 48% продаж. Остальные 26% - это квартиры не дороже 5 млн рублей.

Стоит отметить, что среди квартир, которые люди обменивают на жилье в строящихся домах, заметную долю занимают так называемые «хрущевки». Сейчас это одно из самых бюджетных предложений на рынке недвижимости из-за ветхости, большого износа коммуникаций и неудобных планировок. Среди квартир, цена которых не превышает 8 млн рублей, на них приходится около 24%.

- Взаимозачет, обмен квартиры на новостройку, является очень популярной опцией на рынке недвижимости, - говорит руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Причина проста – люди получают возможность переселиться в новую квартиру, увеличить жилплощадь, а также выбрать более удобный район для проживания. Соответственно, на новостройку чаще всего меняют небольшие квартиры в домах устаревших серий. Также переезжают из одного района в другой.

Пока дом строится, цены ниже, за счет чего возможен выгодный обмен. В результате, на дорогие квартиры стоимостью более 15 млн рублей приходится около 9% сделок. Доля жилья с ценой от 8 до 15 млн рублей составляет 17%.