Как строительство новых станций метрополитена влияет на стоимость жилья в Москве

По данным экспертов, жилье в некоторых районах после открытия метро может подорожать как минимум на 20% за счет улучшения транспортной доступности района и роста его привлекательности для потенциальных покупателей.

Дорога жизнь около метро

В последние годы в Москве началось активное строительство новых станций метро. В основном новые станции метро строятся на окраинах Москвы или в районах за пределами МКАД, где преобладают проекты эконом- и стандарт-класса. Для таких объектов, по словам руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка, появление станции метро становится ключевым фактором повышения привлекательности и роста цен. «Цены на первичном рынке жилья в районах, где строятся новые станции метро, в среднем вырастают на 15–20%», — говорит эксперт. Максимальный рост цен обычно приходится на последний год перед вводом метро в эксплуатацию, добавляет генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. В дальнейшем, после открытия станции ценовая динамика обычно не выбивается из общерыночных тенденций, добавляет она.