Как получить налоговый вычет за купленную недвижимость?

Некоторые покупатели даже не решаются сражаться с бюрократическими трудностями в одиночку и поручают решение этих проблем представителям специализированных компаний.

Право предоставляется

На налоговый вычет при покупке недвижимости может претендовать любой человек, официально работающий на территории РФ, получающий доход и уплачивающий с него налог (НДФЛ). «В данный момент максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей, с которых налогоплательщик может вернуть 13% или 260 тыс. руб.», — напоминает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. К лицам, которые не могут получить налоговый вычет, относятся безработные, студенты, дети-сироты до 24 лет и неработающие пенсионеры.

Кроме того, в налоговом кодексе РФ есть пункт, который регламентирует куплю-продажу недвижимости между взаимозависимыми лицами, перечень которых довольно большой. «Если при совершении сделки продавцом окажется ваш родственник, претендовать на право получения налогового вычета вы уже не сможете», — консультирует Мария Литинецкая. В то же время право на имущественный вычет возникает и у родителей, усыновителей, приемных родителей, опекунов и попечителей, которые за свой счет приобретают или строят жилье и оформляют его в собственность своих детей в возрасте до 18 лет, добавляет заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин.