Итоги сентября на рынке жилой недвижимости Петербурга

3 Октября в 12:14 82

Вопреки прогнозам, недвижимость Петербурга продолжает демонстрировать рост стоимости. Уровень средней цены на вторичном рынке Петербурга в конце сентября 2014 г превысил планку в 100 тысяч, и составил в среднем 100 785 руб./кв. м. Напомним, по данным аналитического центра АРИН, еще в августе реальная цена «квадрата» не превышала 99 тыс. руб.

Итоги сентября на рынке жилой недвижимости Петербурга В целом за 9 месяцев 2014 года цена метра на вторичном рынке жилой недвижимости выросла на 6,5%. Цифры немного уступают уровню инфляции, который по оценкам Президента РФ Владимира Путина в этом году подрастет, и составит 7,5-8%.

Рост цен на квартиры идет на фоне невысокой покупательской активности. Вопреки пессимизму коллег-риэлторов, АРИН не говорит о критической стагнации спроса. Однако прогнозы главы компании Андрея Тетыша сбываются, и традиционного осеннего оживления на рынке недвижимости Петербурга не ощущает. Сроки экспозиции немного подрасли с августа и сегодня составляют 41-45 дней. Наибольшим спросом сегодня пользуются относительно недорогие квартиры стоимостью 3-4 млн. руб.

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв. м

Район
2014
январь
май
сентябрь
Адмиралтейский
87762
91836
104 340
Василеостровский
98151
101104
114 215
Выборгский
90165
93382
102 004
Калининский
91204
93813
94 143
Кировский
87484
91352
97 269
Красногвардейский
86811
89929
91 840
Красносельский
84675
88698
87 810
Московский
95349
100079
108 761
Невский
86541
87788
88 303
Петроградский
95064
96177
123 197
Приморский
90674
94712
103 190
Фрунзенский
89353
92060
95 178
Центральный
94258
97789
122 938



На конец сентября 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир составила 1,3 млн кв. м. В объеме преобладают трех- и двухкомнатные квартиры, что составляет 418 и 303 тыс. кв. м жилья соответственно. Для сравнения: в июле 2014 года суммарная площадь выставленных на продажу квартир была 1 млн кв. м, в августе она выросла д 1,08 млн кв. м.

Среднее кол-во предложений с начала 2014 года составило 27 881 квартир, динамика данного показателя составляет 5,8%. Максимальный объем предложения в первом полугодии был зафиксирован в середине апреля (24 125 квартир). По данным на 30 сентября цифра составляет 39 146 объектов. Исторический минимум 2014 года продемонстрировал январь: 18127 предложений.



Динамика изменения цены в зависимости от кол-ва комнат, руб./кв. м

Кол-во комнат
2014
январь
май
сентябрь
1-комнатные
98271
102627
102656
2-комнатные
90418
93863
94147
3-комнатные
84658
87645
87630
4-комнатные
84021
87012
87563
5-комнатные
81580
84645
83934
6-комнатные
83754
84753
89584
7-комнатные и более
83043
85969
86723



Традиционно значительный объем предложения приходится на современные кирпичные и кирпично-монолитные дома. В сентябре процент таких объектов составил цифру в 33% от всей структуры предложения. Далее пальму лидерства держит старая панель — квартир в таких объектах, выставленных на продажу, на рынке Петербурга насчитывалось 28%.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных