Итоги полугодия 2014 года на первичном рынке Москвы

24 Июля в 14:34 106

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подвели итоги полугодия 2014 года на первичном рынке Москвы и выявили основные тенденции развития рынка в этот период.

Итоги полугодия 2014 года на первичном рынке МосквыВо-первых, объем предложения по сравнению с четвертым кварталом 2013 года вырос на 6,1%, что свидетельствует скорее не о росте объема предложения, а об его восстановлении после вымывания большого количества объектов в первом квартале 2014 года. Во-вторых, относительно четвертого квартала 2013 года средневзвешенная цена выросла на 10,9%, причем цена увеличилась во всех сегментах кроме комфорт-класса.



По итогам второго квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке Москвы составил 340 корпусов, в которых предлагалось около 19,6 тыс. квартир суммарной площадью 1,7 млн кв. м. Причем доля апартаментов в общем объеме предложения составила 24,7% по количеству корпусов и 25,8% по суммарной площади объектов.



За полугодие максимальный прирост объема предложения продемонстрировал премиум-класс — 63% и элитный сегмент — 24%. Практически не изменился объем предложения бизнес-класса — плюс 1,4% и экономкласса — плюс 0,2%. Сокращение объема предложение за полгода отмечено только в комфорт-классе — минус 6%.



По сравнению с четвертым кварталом 2013 года прирост цены был зафиксирован практически по всем сегментам. Наибольшее увеличение показал премиум-класс — 10%, на втором месте находился экономкласс — плюс 7%, в бизнес-классе и элитном сегменте прирост цены составил по 2%. Практически не изменилась цена в комфорт-классе.

'Высокий спрос в первом квартале 2014 года заметно скорректировал динамику объема предложения на столичном рынке новостроек: несмотря на выход во втором квартале большого количества объектов, в частности эконом- и комфорт-класса, в целом по итогам полугодия объем предложения увеличился незначительно, поскольку новые объекты фактически восполнили вымывшееся с рынка предложения. По большому счету сейчас наиболее подходящий период для покупки недвижимости с учетом того, что отложенный спрос был отыгран, на рынке реализуется много объектов, особенно в доступных сегментах, а цены до начало делового сезоны, вероятнее всего, не будут значительно расти', — резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • С 1 июля 2018 года в Москве поднимают тарифы на холодное водоснабжение

    С июля холодная вода подорожает для москвичей на 7,5%.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных